2024年正规上海租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于上海市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2乙方承租该房产作__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房产，不得无故终止租赁合同。5.2甲方应在租赁期间负责对该房产进行必要的维护和保养。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按期使用该房产。6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方不得将该房产转租、转让或转借给他人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.确认租赁物业的具体位置、结构和面积，以及租赁用途是否符合合同约定。3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.注意押金条款，确保在租赁期满后按照合同约定退还押金。5.维护和保养租赁物业，避免因不合理使用导致损坏。6.遵守合同约定的违约责任，避免因违约产生额外费用或法律纠纷。7.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成再考虑法律途径。解决办法：1.信息真实性：双方可要求对方提供身份证明和其他相关证明文件，以确保信息的真实性。2.物业信息和用途：在签订合同前，双方应实地查看物业，确认物业的现状和合同约定的用途。3.租金支付：乙方应设置提醒，确保按时支付租金。如遇特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，协商延期支付。4.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定退还房屋，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.物业维护：乙方应合理使用物业，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。6.违约责任：如一方违约，另一方可根据合同约定追究违约责任。如有必要，可寻求法律咨询，以确定最佳的解决办法。7.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决。如果协商不成，可以考虑寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和程序。应用场合：1.个人或企业出租位于上海市的房产。2.个人或企业承租位于上海市的房产。3.出租方和承租方均为境内外自然人、法人或其他组织的租赁交易。补充条款：1.宠物条款：双方可就乙方是否可以饲养宠物、宠物的种类和数量等事项进行约定。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护、保养责任由谁承担。3.保险条款：约定是否由乙方购买保险，以保障租赁期间的风险。4.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造，应事先取得甲方同意，并约定改造范围、费用等。5.提前终止合同条款：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任等。6.租赁期满后续约条款：如乙方需续约，应提前多久通知甲方，以及续约的租金调整等事项。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对出租房产的所有权。2.租赁房产照片：记录租赁房产的初始状态，作为日后退租时房屋返还的依据。3.乙方身份证明复印件