场地转让合同范本

场地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，传真号码_______

合同简介：

甲方是一家拥有合法土地使用权的公司，现拟将位于______市______区的场地（以下简称为“该场地”）转让给乙方。乙方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，具备丰富的项目开发经验及良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下场地转让合同，以共同促进双方在房地产行业的发展，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该场地的土地使用权，且该场地符合国家及地方土地使用权转让的相关法律法规和政策要求。

2.乙方具备房地产开发资质，具备履行本合同的能力。

3.双方对彼此的企业背景、资质、信用等情况进行了充分的了解，确认具备合作前提。

二、场地转让目的

甲方同意将该场地转让给乙方，用于乙方进行房地产开发。乙方应按照国家及地方相关法律法规和政策要求，合法合规地进行项目开发。

三、场地转让范围

该场地的具体范围以甲方提供的土地使用权证书为准，包括土地面积、四至范围等。

四、双方承诺

1.甲方承诺该场地不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，并承担因场地本身问题导致的一切法律责任。

2.乙方承诺按照本合同约定支付场地转让款，并依法进行项目开发，确保项目合规、顺利进行。

本合同旨在明确双方在场地转让过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。在签订本合同之前，双方均已充分了解合同内容，并确认无误。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的场地转让给乙方，乙方用于房地产开发。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，将场地土地使用权转让给乙方；

2.乙方在取得土地使用权后，负责项目的开发、建设、销售等工作；

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保场地转让及项目开发过程的合法合规。

第二条定义

1.场地：指甲方拥有土地使用权，位于______市______区的土地，具体范围以土地使用权证书为准。

2.土地使用权转让：指甲方将场地土地使用权依法变更至乙方名下的行为。

3.项目开发：指乙方在取得土地使用权后，对该场地进行的房地产开发活动，包括但不限于规划、设计、建设、销售、物业管理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取场地转让款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发，确保项目合规进行。

2.义务：

（1）甲方应保证场地不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并承担相应法律责任；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括提供相关资料、配合政府部门审批等；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，完成土地使用权转让手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定取得场地的土地使用权；

（2）乙方有权依法进行项目开发，并享有项目开发所带来的收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付场地转让款，并承担相关税费；

（2）乙方应依法进行项目开发，确保项目符合国家及地方相关法律法规和政策要求；

（3）乙方应承担项目开发过程中的所有风险，包括但不限于投资风险、市场风险、政策风险等；

（4）乙方应在项目开发过程中，保护生态环境，遵守环保法规，确保项目可持续发展；

（5）乙方应在项目开发完成后，按照国家及地方相关规定，负责项目的物业管理、售后服务等。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保场地转让及项目开发顺利进行。如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该场地转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付场地转让款。

3.支付时间：乙方应在以下两个阶段支付场地转让款：

（1）合同签订之日起______日内，支付转让款的50%；

（2）土地使用权转让手续办理完毕后______日内，支付剩余50%的转让款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后______日内，协助乙方办理土地使用权转让手续；

（2）乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后______日内，开始项目开发；

（3）乙方应在项目开发完成后______日内，负责项目的物业管理、售后服务等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按照合同约定完成土地使用权转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.甲方在合同履行过程中，若存在隐瞒权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未能按照约定时间协助乙方办理土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让款×______%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能按照合同约定支付场地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。

2.乙方在项目开发过程中，若违反国家及地方相关法律法规，导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未能按照合同约定时间完成项目开发，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让款×______%。

4.乙方在项目开发完成后，未能按照约定负责物业管理、售后服务等，甲方有权要求乙方承担相应责任，并支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内申请仲裁，或仲裁裁决未能执行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解上述争议解决方式，并同意按照上述方式解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式递送的，递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未能在规定时间内纠正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理尚未履行完毕的事项。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料包括但不限于：

（1）土地使用权证书复印件；

（2）场地平面图；

（3）其他双方约定的文件。

2.附件及补充材料为本合同