房贷贷款合同范本

房贷贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方为依法成立并从事房地产开发的法人，具备房地产开发的资质和条件。乙方（以下称“借款人”）因购买甲方开发的住宅，拟向甲方申请房贷贷款。为明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请房贷贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.1贷款用途：乙方借款用于购买甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅。

1.2贷款金额：人民币XX万元整。

1.3贷款期限：自本合同签订之日起，共计XX年。

1.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

二、双方合作背景及前提条件

2.1甲方为房地产开发商，具备为购房者提供房贷贷款的资格和能力。

2.2乙方为购买甲方开发住宅的购房者，具备还款能力和信誉。

2.3甲乙双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.4本合同的签订和履行，不违反我国法律法规的强制性规定。

三、双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权审查乙方的信用状况、还款能力等相关信息。

（2）甲方在合同约定的贷款额度内，向乙方发放贷款。

（3）甲方应按约定向乙方提供贷款服务，并确保贷款的用途合法合规。

（4）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方申请贷款。

（2）乙方应如实向甲方提供个人信用状况、还款能力等相关信息。

（3）乙方应按照约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本金和利息。

（4）乙方在贷款期间，应按照甲方的规定履行相关义务，如保持与甲方的联系、配合甲方进行贷后管理等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房贷贷款，以帮助乙方购买甲方开发的住宅。具体内容包括：甲方向乙方提供贷款服务，乙方按照约定用途使用贷款并按时偿还贷款本金和利息。此外，双方还就贷款的额度、期限、利率等关键事项达成一致。

第二条定义

1.本合同中“贷款”指甲方依据本合同向乙方提供的房贷贷款。

2.“贷款本金”指乙方实际收到的贷款金额。

3.“贷款利率”指本合同约定的贷款利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.“还款”指乙方按照本合同的约定，偿还贷款本金和利息的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权审查乙方的信用状况、还款能力等相关信息，以确保贷款的安全。

（2）甲方在合同约定的贷款额度内，向乙方发放贷款，并按照约定的期限和利率执行。

（3）甲方应确保贷款的用途合法合规，并对乙方的个人信息保密。

（4）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息。

（5）在乙方未按约定还款的情况下，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方申请贷款。

（2）乙方应如实向甲方提供个人信用状况、还款能力等相关信息，并保持信息的真实性。

（3）乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

（4）乙方应按时足额偿还贷款本金和利息，如有逾期，应按照甲方的要求支付逾期利息和罚息。

（5）在贷款期间，乙方应配合甲方进行贷后管理，如实地向甲方提供个人财务状况等相关信息。

（6）乙方如需提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方的规定办理提前还款手续。

（7）在合同履行过程中，乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的贷款金额为人民币XX万元整。

2.甲方按照以下方式向乙方支付贷款：

（1）贷款发放：甲方在合同生效后，将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

（2）支付时间：甲方在合同约定的贷款发放日，将贷款金额支付给乙方。

3.乙方按照以下方式偿还贷款：

（1）还款方式：等额本息还款法。

（2）还款时间：自贷款发放之日起，按月偿还贷款本金和利息，每月还款日为贷款发放日的对应日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本合同的约定偿还完贷款本金和利息之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）贷款发放日：本合同生效后XX个工作日内。

（2）首次还款日：贷款发放日的次月对应日。

（3）最后还款日：贷款到期日。

第六条违约责任

1.乙方如未按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息，视为违约，应承担以下违约责任：

（1）乙方应向甲方支付逾期还款的罚息，罚息按照逾期金额的千分之X计算。

（2）乙方逾期还款超过XX天，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金和利息。

（3）乙方应承担因逾期还款给甲方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.甲方如未按照约定的贷款发放日向乙方发放贷款，视为违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金按照贷款金额的千分之X计算。

（2）甲方应承担因延迟发放贷款给乙方造成的损失，包括但不限于购房合同违约金、定金损失等。

3.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可暂时免除其责任，但需提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过XX天，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实提供证据，并承担相应的诉讼费用。判决结果具有终局性，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方协商一致，并书面同意终止合同。

（2）乙方提前偿还全部贷款本金和利息。

（3）甲方因不可抗力原因，无法继续提供贷款服务。

（4）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应根据终止时的实际情况，依法处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于乙方的个人信息、购房合同复印件、贷款申请表等，附件为本合同不可分割的一部分。