农村房屋合同范本

农村房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______农村房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______县_______镇_______村

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农村房屋中介服务部

地址：_______省_______市_______县_______镇_______路

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方作为农村房地产开发有限公司，拥有位于_______省_______市_______县_______镇_______村的房屋资源；鉴于乙方作为专业的农村房屋中介服务部，具备丰富的房屋交易经验和专业知识，为双方的合作提供了前提条件。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村房屋出售/出租给乙方，乙方提供中介服务事宜，达成如下合同：

二、合作内容

1.甲方将其拥有的农村房屋出售/出租给乙方，具体房屋信息如下：

（1）房屋地址：_______省_______市_______县_______镇_______村；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋结构：砖混/砖木/其他；

（4）房屋用途：住宅/商业/其他；

（5）其他需要说明的房屋信息：_______。

2.乙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方完成房屋交易过程。

三、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______农村房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______农村房屋中介服务部

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，具体条款根据实际情况制定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村房屋出售/出租给乙方，乙方通过其专业中介服务为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方完成房屋交易过程。具体内容包括但不限于房屋信息的发布、买方/承租方的筛选、交易谈判的协助、合同签订的辅导以及交易过程的监督等。

第二条定义

1.农村房屋：指甲方拥有的位于_______省_______市_______县_______镇_______村的房屋，包括房屋及其附属设施。

2.买方/承租方：指甲方通过乙方的中介服务，与甲方达成房屋购买/租赁协议的第三方。

3.中介服务：指甲方委托乙方进行的房屋买卖/租赁过程中的信息服务、咨询辅助等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方有权按照合同约定收取房屋转让款/租金。

3.甲方应配合乙方进行房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理过户手续等。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，确保房屋符合交付标准。

5.甲方不得在合同有效期内擅自提高房屋转让款/租金或单方面解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取中介服务费。

2.乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并确保交易双方的合法权益。

3.乙方负责对买方/承租方的资质进行审查，确保其具备购买/租赁房屋的资格。

4.乙方应协助双方进行交易谈判，并在合同签订过程中提供专业辅导。

5.乙方应在交易过程中，监督双方履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，完成中介服务。

7.乙方对交易过程中涉及的商业秘密及个人信息承担保密义务。

（注：具体权利义务可根据实际情况进行补充和调整。）

第四条价格与支付条件

1.房屋转让款/租金：甲方将其拥有的农村房屋出售/出租给乙方，双方协商确定房屋转让款/租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付房屋转让款/租金。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋转让款/租金全额支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同有效期内，确保房屋符合交付标准，并配合乙方完成房屋交易过程。

3.乙方应在合同有效期内，完成中介服务，并协助甲方寻找合适的买方/承租方。

4.关键时间节点：

a.乙方支付房屋转让款/租金的截止时间为本合同签订之日起_______个工作日内；

b.甲方交付房屋的时间为收到房屋转让款/租金之日起_______个工作日内；

c.乙方完成中介服务的时间为合同有效期内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款/租金的_______%；

b.甲方提供的房屋存在产权纠纷、质量问题等，应承担相应的赔偿责任；

c.甲方擅自提高房屋转让款/租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款/租金的_______%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付房屋转让款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款/租金的_______%；

b.乙方未履行中介服务职责，导致房屋交易失败，应退还已收取的中介服务费，并承担相应的赔偿责任；

c.乙方泄露交易过程中的商业秘密及个人信息，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同解除手续。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如因未采取措施导致损失扩大，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守诚实信用原则，互相配合，共同维护合同的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收到的财物，并按实际情况承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各