中原地产租房合同范本

中原地产租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中原地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于甲方中原地产有限公司（以下简称“甲方”）作为出租方，拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将该房产出租给乙方；同时，乙方（以下简称“乙方”）作为承租方，有意向租赁该房产用于商业、办公或居住等合法用途；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行，并为双方提供法律保障。双方特此声明，在签订本合同时，已充分了解并认可租赁房产的状况、用途、租赁价格及支付方式等相关事项。

甲方声明：

1.甲方为租赁房产的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方保证在租赁期间，乙方按照约定用途合法使用租赁房产，不侵犯任何第三方的合法权益。

3.甲方应在租赁合同签订后，将租赁房产的钥匙、相关证件及设施设备清单移交给乙方，并确保租赁房产符合约定的交付条件。

乙方声明：

1.乙方具备租赁房产所需的资质和条件，租赁房产的用途符合法律法规的规定。

2.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

3.乙方按照本合同的约定支付租金及各项费用，并按照约定的时间、条件将租赁房产退还给甲方。

双方在签订本合同之前，已充分了解并认可以下事实：

1.租赁房产的具体位置、面积、结构、设施设备等状况。

2.租赁房产的用途、租赁期限、租金及支付方式。

3.双方的权利、义务和责任。

4.违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

基于以上声明和事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。以下为具体合同条款，敬请双方仔细阅读，并在充分理解的基础上签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按照约定的条件、期限和用途出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方按照约定向乙方提供租赁房产，并确保租赁房产符合约定的使用条件。

2.乙方按照约定用途使用租赁房产，并按时支付租金及合同约定的其他费用。

3.双方在租赁期间，应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有合法所有权并出租给乙方的房产，具体位置、面积、结构等详见附件。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房产的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.交付条件：指甲方将租赁房产及其相关设施设备按照约定条件移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金及合同约定的其他费用。

（2）在租赁期满或合同解除后，要求乙方按照约定条件将租赁房产及附属设施设备退还给甲方。

（3）监督乙方按照约定的用途使用租赁房产，并及时制止乙方违反合同约定的行为。

2.甲方的义务：

（1）按照约定向乙方提供符合合同要求的租赁房产，并保证租赁房产的合法性。

（2）在租赁期间，确保租赁房产的权属清晰，不侵犯乙方的合法权益。

（3）负责租赁房产的维修、保养，确保租赁房产的正常使用。

（4）在租赁期满或合同解除后，按照约定及时退还乙方的租金押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定使用租赁房产，并享有租赁房产的使用权。

（2）在租赁期间，要求甲方按照约定提供租赁房产的正常维护、保养服务。

（3）在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还租金押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。

（2）按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

（3）合理使用租赁房产，确保房屋及附属设施设备完好。

（4）在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁房产及附属设施设备退还给甲方，并确保租赁房产符合约定的退还条件。

（5）遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.押金：合同签订时，乙方需向甲方支付人民币XX元的押金，用于保证乙方按照约定使用租赁房产并履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，乙方应在租赁期满当日按照约定条件将租赁房产退还给甲方。

3.关键时间节点：甲方应在合同生效之日起3个工作日内将租赁房产交付给乙方；乙方应在每月的日前支付当月租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房产，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定提供租赁房产的正常维护、保养服务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方未按约定时间、条件退还租赁房产，甲方有权要求乙方按照实际逾期天数支付相当于每日租金两倍的违约金。

（4）乙方因违反法律法规或合同约定导致合同解除，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的合同无法履行或履行困难。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以中止或延长，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

7.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的各类事项，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜，包括但不限于退还租金押金、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜