买卖土地合同范本

买卖土地合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______移动电话：______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______移动电话：______-______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区的土地，用于开发建设商业住宅项目；乙方作为该土地的所有权人，愿意将该土地出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方土地的相关事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：______市______区______路______号

2.土地使用权证号：______

3.土地面积：______平方米

4.土地用途：商业住宅用地

5.土地使用年限：______年

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该土地的资质和资金实力，愿意按照本合同约定的价格购买乙方土地。

2.乙方作为土地所有权人，保证所出售的土地权属清晰，无任何法律纠纷，且已取得土地使用权证。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可土地的现状、用途、规划条件等相关信息。

本合同旨在明确双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为甲乙双方的顺利合作奠定基础。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的位于______市______区的土地，用于开发建设商业住宅项目。合同范围包括土地的买卖、权属转移、价款支付、土地使用权过户等事项。具体内容包括但不限于土地的交付、土地现状及规划条件的确认、相关手续的办理、双方权利义务的界定等。

第二条定义

1.土地：指位于______市______区______路______号，土地使用权证号为______，面积为______平方米的宗地。

2.土地使用权过户：指甲方取得土地所有权后，将土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.交付：指甲方按照本合同约定取得土地的实际控制权。

4.商业住宅项目：指甲方在土地上开发建设的，包含住宅、商业及其他配套设施的房地产项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方土地，并取得土地的使用权。

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量和数量交付土地。

（3）在土地过户过程中，获得乙方的协助，办理相关手续。

2.义务：

（1）按照合同约定的价格和支付条件，按时足额支付土地价款。

（2）在土地交付后，负责办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。

（3）在开发建设过程中，遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的土地价款。

（2）在甲方未按照约定支付价款时，要求甲方承担违约责任。

（3）在合同约定的条件下，将土地过户给甲方。

2.义务：

（1）保证土地权属清晰，无法律纠纷，且土地使用权证真实有效。

（2）按照合同约定的时间、质量和数量交付土地，并协助甲方办理过户手续。

（3）在土地过户过程中，提供必要的文件和证明材料，确保过户顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.土地总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地价款：

a.签订合同之日起______个工作日内，支付总价款的______%；

b.土地过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余的______%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.乙方在收到款项后______个工作日内，向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在不迟于合同生效后______个月内，完成土地使用权过户手续。

3.乙方应在甲方支付首款后______个月内，完成土地的交付。

4.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点，完成各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付价款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按照约定完成土地使用权过户手续的，应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付土地的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为总价款的______%。

2.乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权过户手续的，应承担由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方提供的土地权属不清或有法律纠纷的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信方式送达，送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，无法继续履行或经双方协商一致；

c.法律法规变化，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地现状图、规划条件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力