深圳租赁合同范本

深圳租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳XX科技有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxxxxx（电话）

2.乙方（承租方）：

名称：深圳YY商务服务有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-xxxxxxx（电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法注册成立、合法拥有位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼物业的产权的单位，愿意将该物业出租给乙方使用；

鉴于乙方是一家专业从事商务服务、具备良好信誉和实力的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方物业作为办公场所；

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行，为双方创造良好的合作环境。以下为双方具体权利、义务等内容，望双方严格遵守，共同履行。

以下为合同正文：

一、租赁物业的基本情况

（具体描述租赁物业的面积、结构、用途、设施设备等情况）

二、租赁期限

（明确租赁期限的起止时间）

三、租金及支付方式

（详细说明租金金额、支付周期、支付方式等）

四、双方权利与义务

（具体阐述甲方和乙方的权利、义务，包括但不限于物业管理、维修、保养、安全等方面）

五、租赁物业的用途及使用要求

（明确租赁物业的用途、使用限制等）

六、履行期限

（说明租赁合同履行期限的相关规定）

七、违约责任

（规定双方在违约情况下的责任及赔偿办法）

八、不可抗力

（说明因不可抗力导致合同无法履行时的处理办法）

九、争议解决

（约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

十、其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、续约等事项）

十一、附则

（说明合同附件、生效条件等）

十二、签署

（双方在合同文本上签字盖章，确认合同成立）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解，并无异议，自愿签订。

甲方（出租方）：深圳XX科技有限公司

乙方（承租方）：深圳YY商务服务有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物业。涉及的具体内容包括物业租赁、物业管理、维修保养、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租租赁物业的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

4.甲方应保障乙方在租赁期内对租赁物业的正常使用，不得干预乙方的合法经营。

5.甲方在租赁期内不得将租赁物业转租给第三方。

6.甲方应在合同约定的租赁期满前，通知乙方是否续租。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方负责租赁物业内的日常维护、清洁工作，保持租赁物业的整洁。

4.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分。

5.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

6.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商。

7.乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元整向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，合同期满后，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期租金及押金。

3.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.乙方未按照约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自退租，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方应在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的仲裁费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。但双方同意，在诉讼过程中，仍应尽力通过友好协商解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意对合同的任何变更均应采取书面形式，并经双方签字盖章确认，否则变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，办理相关手续，退还已支付的租金、押金等。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本