合租影视制作室合同样本

合租影视制作室合同样本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有影视制作室的使用权，并愿意与乙方合租该影视制作室；鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的影视制作室，并按照约定的条款进行使用；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条影视制作室的基本情况1.1影视制作室的地址：__________1.2影视制作室的面积：__________平方米1.3影视制作室内的设施设备：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月______元，总面积为______平方米，每月租金为______元；（2）租金每三个月支付一次，每次支付______个月租金；（3）乙方应在每季度第一个月的前______天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供影视制作室的钥匙，并确保影视制作室的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证影视制作室的产权及使用权，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；（2）甲方负责影视制作室的维修、保养及物业管理，确保乙方正常使用；（3）甲方应保证影视制作室的安全，确保乙方的人身及财产安全；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）乙方按约定支付租金，享有影视制作室的正常使用权利；（2）乙方应遵守影视制作室的物业管理规定，爱护公共设施；（3）乙方应合法经营，不得在影视制作室内进行违法活动；（4）乙方在租赁期满后，应按约定将影视制作室交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。5.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.影视制作室所有权证明2.影视制作室使用权证明3.影视制作室内部设施设备清单4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.物业管理规定7.违法活动认定标准8.赔偿责任认定标准二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为认定2.乙方未按约定支付租金的违约行为认定3.乙方在租赁期满后未按约定交还影视制作室的行为认定4.甲方干涉乙方正常经营活动的违约行为认定5.甲方随意提高租金的违约行为认定三、法律名词及解释：1.甲方：拥有影视制作室所有权及使用权的一方2.乙方：租赁甲方影视制作室并按约定支付租金的一方3.租金：乙方按约定的标准和方式支付给甲方的费用4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围5.违约金：乙方未按约定支付租金时，需支付给甲方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方每逾期一天，支付应付租金的滞纳金，直至租金付清。2.问题：甲方未保证影视制作室的安全，导致乙方损失解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，确保乙方的人身及财产安全。3.问题：乙方在影视制作室内进行违法活动解决办法：根据违法活动认定标准，乙方需承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有影视制作室，并希望与他人合租以获取额外