商场店铺转让合同协议书范本2024年

商场店铺转让合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1转让方2.2受让方2.3双方权利与义务第三章：转让标的3.1店铺描述3.2转让资产清单3.3转让价格及支付方式第四章：转让条件4.1转让前提条件4.2转让附加条件4.3条件未满足的处理第五章：转让程序5.1转让申请5.2转让审查5.3转让批准第六章：转让费用6.1转让费用明细6.2费用支付责任6.3费用支付时间第七章：店铺交接7.1交接时间7.2交接流程7.3交接清单第八章：保证与担保8.1转让方保证8.2受让方保证8.3第三方担保第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同附件14.5合同份数及保存14.6合同解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于商场店铺转让的法律关系，确保双方权益，规范转让行为。1.2合同定义本合同中所称“转让方”指拥有商场店铺所有权或使用权的一方；“受让方”指愿意接受转让方店铺的一方。1.3合同适用范围本合同适用于商场店铺的转让行为，包括但不限于店铺的所有权、使用权、经营权的转让。第二章：合同双方2.1转让方转让方应为合法拥有商场店铺所有权或使用权的个人或法人。2.2受让方受让方应为具有完全民事行为能力的个人或法人，且有意愿并有能力接管并经营该店铺。2.3双方权利与义务转让方有义务提供店铺的合法所有权证明及相关资料，确保转让行为的合法性。受让方有义务按照合同约定支付转让款项，并承担接管店铺后的经营责任。第三章：转让标的3.1店铺描述本合同所涉及的店铺位于______，建筑面积为______平方米，店铺编号为______。3.2转让资产清单转让资产包括但不限于店铺内的所有装修、设施设备、库存商品等，具体详见附件一《转让资产清单》。3.3转让价格及支付方式转让价格为人民币（大写）元整（￥），支付方式为______。第四章：转让条件4.1转让前提条件转让方必须确保店铺无任何法律纠纷，且已取得所有必要的政府批准和许可。4.2转让附加条件受让方需在合同签订后______天内完成相关资质审查，并取得经营该店铺所需的所有证件。4.3条件未满足的处理如任何一方未能满足转让条件，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切损失。第五章：转让程序5.1转让申请转让方应向受让方提交书面转让申请，并提供所有必要的证明文件。5.2转让审查受让方有权对转让方提供的资料进行审查，并在______天内给予答复。5.3转让批准双方在审查无误后，应共同签署转让批准文件，确认转让行为的有效性。第六章：转让费用6.1转让费用明细转让费用包括但不限于转让价款、中介服务费、税费等，具体费用明细详见附件二《转让费用明细表》。6.2费用支付责任受让方应承担所有与转让相关的费用，并在合同签订后______天内支付完毕。6.3费用支付时间所有费用应在合同规定的时间内支付，逾期支付的，应按日支付未支付金额的______%作为违约金。第七章：店铺交接7.1交接时间双方约定在合同签订后______天内完成店铺交接。7.2交接流程交接流程包括但不限于资产清点、文件移交、钥匙交付等，具体流程详见附件三《店铺交接流程》。7.3交接清单交接清单应详细记录交接时的资产状况，双方签字确认后作为合同附件四《店铺交接清单》。第八章：保证与担保8.1转让方保证转让方保证其对转让的店铺拥有合法的所有权或使用权，并保证在转让过程中不侵犯任何第三方的合法权益。8.2受让方保证受让方保证其具备合法的经营资格，并承诺在接管店铺后遵守相关法律法规，合法经营。8.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保的具体内容和方式由双方与担保方另行商定。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。9.3赔偿责任违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，但需提前通知对方，并承担相应的责任。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。12.3合同备案合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求，向有关部门办理备案手续。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。13.3通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应提前______天书面通知对方。未及时通知的，视为原地址有效。第十四章：合同签订14.1签订方转让方（甲方）：；受让方（乙方）：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于《转让资产清单》、《转让费用明细表》、《店铺交接流程》、《店铺交接清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。14.6合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容的任何解释应由双方协商确定。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商场店铺转让合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的执行细节和各方的权利义务。以下是详细的附件条款及说明：附件一：转让资产清单资产清单明细：详细列出转让资产的名称、数量、规格、状态及价值。包括但不限于店铺内的装修、家具、设备、库存商品等。资产评估报告：由具有资质的第三方评估机构出具的资产评估报告，作为转让价格的依据。资产所有权证明：提供所有资产的所有权证明文件，包括购买合同、发票、产权证书等。附件二：转让费用明细表费用项目：列出所有与转让相关的费用项目，如转让价款、中介服务费、税费、手续费等。费用计算方式：详细说明各项费用的计算方法和标准。费用支付时间表：明确各项费用的支付时间和条件。附件三：店铺交接流程交接准备：包括交接前的准备工作，如资产清点、文件整理等。交接实施：详细说明交接的具体步骤，包括资产清点、文件移交、钥匙交付等。交接确认：双方在交接完成后签署交接确认书，确认交接内容无误。附件四：店铺交接清单交接资产清单：详细记录交接时的资产状况，包括数量、状态等。交接文件清单：列出所有需要移交的文件，如营业执照、税务登记证、租赁合同等。交接问题记录：记录交接过程中发现的问题及解决方案。附件五：保密协议保密信息定义：明确哪些信息属于保密信息，包括商业秘密、技术秘密等。保密义务：规定各方在合同签订和履行过程中对保密信息的保密义务。保密期限：明确保密义务的期限，通常为合同终止后的一定年限。附件六：不可抗力条款不可抗力定义：明确不可抗力事件的定义，包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力通知：规定不可抗力事件发生时的通知义务和通知方式。不可抗力后果：明确不可抗力事件发生后，各方的权利和义务，以及合同的变更或解除条件。附件七：争议解决机制协商解决：首选通过协商解决争议，明确协商的程序和期限。仲裁或诉讼：如协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，明确仲裁机构或诉讼法院。争议解决费用：规定争议解决过程中产生的费用承担方式。附件八：合同变更和解除条款变更条件：明确合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商、确认等步骤。解除条件：规定合同解除的条件，包括违约、不可抗力等情形。解除后果：明确合同解除后的权利义务，如资产返还、费用结算等。附件九：其他重要条款通知与送达：规定合同执行过程中的通知方式、送达地址和变更通知的程序。合同解释权：明确合同解释权的归属，以及对合同内容的解释原则。附加条款：根据实际情况，双方可协商增加的其他重要条款。附件十：合同签订证明签订方信息：记录所有签订方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。签订时间与地点：记录合同的签订时间和地点。签订方签字盖章：所有签订方在附件上签字盖章，以证明合同的真实性和有效性。以上附件条款及说明是多方为主导的商场店铺转让合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据，确保了合同的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：转让资产清单转让费用明细表店铺交接流程店铺交接清单保密协议不可抗力条款争议解决机制合同变更和解除条款其他重要条款合同签订证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让款项或未按约定时间完成支付。转让方未提供真实、完整的资产清单或所有权证明。受让方未按合同约定接管店铺或未按约定时间完成接管。任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约行为的认定由合同双方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。转让方：指拥有商场店铺所有权或使用权并将其转让给受让方的一方。受让方：指向转让方支付对价并接受店铺所有权或使用权的一方。附件：指合同中提及的、由双方确认的、与合同正文具有同等法律效力的文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除程序：如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合