物业管理移交协议书范本2024年

物业管理移交协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（移交方）信息2.2乙方（接收方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业移交3.1物业移交范围3.2物业移交条件3.3物业移交流程第四章：物业现状4.1物业设施状况4.2物业使用情况4.3物业维护记录第五章：移交清单5.1物业资产清单5.2物业资料清单5.3物业钥匙及门禁系统第六章：财务结算6.1财务结算原则6.2财务结算流程6.3财务结算期限第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方共同权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除后的处理第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：签约与履行14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4履行监督与协调第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业移交的事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保物业移交工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的物业移交给乙方的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款、合同背景、合同履行情况以及相关法律法规的规定。第二章：合同主体2.1甲方（移交方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（接收方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务甲方应保证物业的合法性和移交的完整性，乙方应按照合同约定接受物业并履行相应的义务。第三章：物业移交3.1物业移交范围本合同涉及的物业移交范围包括但不限于物业的建筑物、设施设备、土地使用权等。3.2物业移交条件物业移交应满足的条件包括但不限于物业无法律纠纷、物业权属清晰、物业符合使用标准等。3.3物业移交流程物业移交流程包括物业检查、物业清单编制、物业资料移交、物业钥匙移交等步骤。第四章：物业现状4.1物业设施状况物业的设施状况应详细列明，包括建筑物结构、设施设备功能等。4.2物业使用情况物业的使用情况应包括当前的使用状态、租赁情况、维护保养记录等。4.3物业维护记录物业的维护记录应包括维修保养的历史记录、维护计划和未来的维护需求等。第五章：移交清单5.1物业资产清单物业资产清单应详细列明物业的资产构成，包括建筑物、设施设备等。5.2物业资料清单物业资料清单应包括物业的权属证明、设计图纸、施工文件、维护记录等。5.3物业钥匙及门禁系统物业钥匙及门禁系统的移交应包括所有进入物业所需的钥匙、门禁卡、密码等。第六章：财务结算6.1财务结算原则财务结算应遵循公平、透明、及时的原则。6.2财务结算流程财务结算流程包括结算申请、结算审核、结算支付等步骤。6.3财务结算期限甲方应在物业移交完成后______天内完成财务结算。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定接受物业，甲方应保证物业的合法性和移交的完整性。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供物业的合法证明和相关资料，乙方应按照合同约定接受物业并履行相应的义务。7.3双方共同权利与义务双方应共同遵守合同约定，维护合同的严肃性和权威性。双方应相互协作，共同解决合作过程中出现的问题。[此处省略后续章节内容，待后续提问继续补充]第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于甲方未能按时移交物业，乙方未能按时支付相关费用，或双方未能履行合同中约定的其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约方的过错程度和给对方造成的实际损失来确定。第九章：保密条款9.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、物业资料、财务信息等。9.2保密义务双方应对在合作过程中知悉的对方的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。12.2合同解除双方可协商一致解除本合同。若一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3解除后的处理合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，协商处理合同解除后的善后事宜。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2附加服务甲方可提供附加服务，具体内容和费用另行协商。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：签约与履行14.1签约方甲方（移交方）：；乙方（接收方）：。14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4履行监督与协调双方应指定专人负责合同履行的监督与协调工作，确保合同顺利履行。以上条款构成本合同不可分割的一部分，双方应严格遵守，以确保物业移交工作的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：物业移交详细清单1.1物业资产清单详细列出物业内所有资产，包括但不限于建筑物、设施设备、家具等，并注明每项资产的规格、数量和状况。1.2物业资料清单包括物业的法律文件、技术文件、维护记录和其他相关资料。1.3物业钥匙及门禁系统列出所有物业的钥匙、门禁卡、密码等安全访问物品。附件二：物业现状及维护记录2.1物业设施状况详细描述物业的设施状况，包括建筑物结构、设施设备功能等。2.2物业使用情况记录物业的使用历史，包括租赁情况、使用频率等。2.3维护记录提供物业的维护和维修记录，包括定期检查、紧急维修和预防性维护。附件三：财务结算及支付安排3.1财务结算原则明确财务结算的基本原则，包括结算的时间、方法和条件。3.2支付安排详细说明支付的时间表、支付方式和支付条件。3.3财务审计规定财务审计的流程和要求，确保财务结算的准确性和透明度。附件四：权利与义务4.1各方权利与义务详细列出各方在物业移交过程中的权利和义务。4.2特殊权利与义务针对特殊情况下的权利和义务进行特别规定。4.3权利与义务的变更规定权利与义务变更的条件和程序。附件五：违约责任5.1违约情形明确违约的具体情形，包括延迟移交、不履行义务等。5.2违约责任规定违约方应承担的责任，包括违约金的支付、损失的赔偿等。5.3违约补救措施提出违约后的补救措施，包括违约方的纠正行为和守约方的权利。附件六：保密协议6.1保密信息定义定义保密信息的范围，包括但不限于商业秘密、技术资料等。6.2保密义务规定各方对保密信息的保密义务，包括保密期限和保密措施。6.3违反保密义务的责任明确违反保密义务的法律后果和责任。附件七：不可抗力7.1不可抗力定义定义不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力通知规定不可抗力事件发生时的通知义务和程序。7.3不可抗力后果明确不可抗力对合同履行的影响和处理方式。附件八：争议解决机制8.1争议解决方式规定争议解决的首选方式，包括协商、调解等。8.2争议解决程序详细说明争议解决的程序，包括争议提交、争议处理等。8.3法律适用明确合同争议解决适用的法律。附件九：合同变更与解除9.1合同变更规定合同变更的条件、程序和效力。9.2合同解除明确合同解除的条件、程序和后果。9.3解除后的处理规定合同解除后财产和权利的处理方式。附件十：签约与履行10.1签约方列出所有签约方的名称、地址和法定代表人。10.2签约时间记录合同的签订时间。10.3签订地点明确合同的签订地点。10.4履行监督与协调规定各方在合同履行过程中的监督和协调机制。以上附件条款及说明构成了多方为主导的物业移交协议书的重要组成部分，旨在确保物业移交过程的顺利进行，明确各方的权利与义务，以及在出现争议时的解决机制。各方应严格遵守附件中的条款，以确保合作的顺利进行和项目的圆满完成。附件及其他补充说明一、附件列表：本物业移交协议书包含以下附件，每个附件均为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力：附件一：物业移交详细清单附件二：物业现状及维护记录附件三：财务结算及支付安排附件四：权利与义务附件五：违约责任附件六：保密协议附件七：不可抗力附件八：争议解决机制附件九：合同变更与解除附件十：签约与履行二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定。未按合同约定支付款项或支付款项不符合约定。未按合同约定提供必要的协助或支持。违反保密协议，泄露保密信息。侵犯合同中规定的知识产权。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并提供相应的证据。违约方在接到通知后，应在合理期限内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：包括但不限于专利权、著作权、商标权、商业秘密等。合同解除：指合同双方或一方依法或依约终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自多方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需经双方协商一致，或依法定或约定条件单方解除。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同