房地产委托出售合同2024年

房地产委托出售合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房地产基本信息1.1房地产位于：__________。1.2房地产所有权证号：__________。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产性质：__________（住宅、商业、办公等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在合同有效期内，以甲方名义出售上述房地产。2.2乙方应按照甲方的要求，合理定价，积极寻找买家，并在合同有效期内完成出售事宜。第三条乙方权限3.1乙方有权在合同有效期内，代表甲方与买家进行谈判、签订房屋买卖合同。3.2乙方有权在合同有效期内，向相关部门办理房地产过户手续。3.3乙方应确保出售过程中，房地产的产权清晰，不存在任何纠纷。第四条委托期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2若在合同有效期内未能完成出售事宜，双方可协商一致，延长委托期限。第五条委托费用5.1甲方支付给乙方的委托费用为人民币：_______元整。5.2委托费用支付方式：甲方在合同生效后_______日内一次性支付给乙方。第六条保密条款6.1乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，未经甲方同意不得向第三方透露。6.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确房地产基本信息：包括房地产的位置、所有权证号、面积和性质，确保信息的准确性。2.委托事项具体化：详细列出甲方委托乙方进行的具体事项，如定价、寻找买家、签订合同和办理过户手续。3.权限界定：清晰界定乙方的权限，以保证乙方在出售过程中行为的合法性。4.委托期限明确：设定具体的委托有效期限，以及期限届满后续约或解除合同的条件。5.费用及支付方式：明确委托费用的金额和支付方式，以及费用的支付时间点。6.保密条款：确保乙方对涉及甲方隐私的资料进行保密，避免信息泄露。7.违约责任：规定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和途径，包括协商和诉讼。解决办法：对于信息不准确或遗漏，双方应提供真实、完整的资料，及时进行更正或补充。对于权限争议，双方应依照合同约定执行，必要时可寻求法律意见。对于费用支付问题，双方应按照合同约定的金额和时间点履行支付义务。对于保密问题，乙方应采取必要的保密措施，违反保密义务时应承担法律责任。对于违约情况，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。对于争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托：指甲方将自己的事务委托给乙方处理，乙方在委托范围内以甲方名义行事。保密义务：指乙方对甲方的商业秘密和个人隐私等信息承担不向第三方透露的义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除或减轻违约责任。协商：指双方当事人通过平等、自愿的沟通，达成一致意见的过程。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因长期海外工作，无法亲自处理国内房产出售事宜。甲方应提供有效的授权委托书，授权乙方全权代表甲方处理出售房产的一切事宜。甲方应提供海外联系方式，以便在必要时与乙方保持沟通。2.场合：甲方希望房产在特定时间内卖出，以筹集资金用于子女教育或投资。甲方应在合同中明确房产出售的截止日期，若在此日期前房产未能售出，双方可协商延长委托期限或终止合同。若甲方因紧急资金需求，要求提前售出房产，乙方应尽力满足甲方需求，但不得违背市场规律和合同约定。3.场合：甲方对房产出售价格有严格限制，希望不低于某个价格出售。乙方应尊重甲方的价格底线，不得低于甲方指定的最低价格出售房产。若市场行情发生变化，导致房产难以在指定价格出售，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整价格。合同所需附件列表：1.房地产所有权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方营业执照副本复印件。4.授权委托书（