房产独家销售代理协议2024年

房产独家销售代理协议2024年合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________第一条代理房产房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________第二条代理权限2.1乙方在合同有效期内，拥有标的房产的独家销售代理权，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行销售。2.2乙方有权在合同有效期内，代表甲方与第三方签订标的房产的买卖合同，并办理相关手续。第三条代理期限3.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续签，应在本协议到期前____天书面通知对方，并签订新的代理协议。第四条代理费用4.1甲方同意支付乙方代理费，代理费为标的房产成交价的_____%。4.2代理费支付时间为标的房产成交后____天内，甲方应按照约定将代理费支付至乙方指定的账户。第五条代理义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买方，努力促成标的房产的销售。5.2乙方在代理期间，应妥善保管甲方的房产证、土地证等相关证件，并确保其安全。5.3乙方在代理期间，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。第六条违约责任6.1若乙方未能在合同有效期内完成标的房产的销售，乙方应退还甲方已支付的代理费。6.2若乙方违反本协议的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。6.3若甲方违反本协议的约定，授权其他第三方进行标的房产的销售，甲方应支付乙方违约金，违约金为标的房产成交价的_____%。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，可免除相应的责任。7.2不可抗力包括自然灾害、政策变动、战争、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________注意事项：1.明确代理权限：在签订合同前，双方应明确乙方作为独家销售代理的具体权限，包括代理期限、销售价格、销售方式等。2.核实房产信息：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括房产地址、面积、性质等。3.代理费用支付：双方应明确代理费用的计算方式和支付时间，确保费用的支付符合约定。4.保密义务：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括未能完成销售任务的退款、泄露秘密的赔偿等。6.不可抗力条款：合同中应明确不可抗力的情况，以及不可抗力发生时的责任免除或减轻。7.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房产的所有权人，委托乙方进行房产销售的一方。2.代理方：指乙方，即接受甲方委托进行房产销售的一方。3.独家销售代理权：指乙方在合同期限内，独家代表甲方进行房产销售的权利。4.代理费：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方完成房产销售的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房产处于遗产继承状态，需要乙方在处理完继承手续后再进行销售。补充条款：甲方应在合同生效后____个月内完成遗产继承相关手续，并提供给乙方必要的继承证明文件。若甲方未在此期限内完成手续，乙方有权要求解除合同。2.场合：甲方希望乙方在销售过程中提供一定的装修或改造建议，以提升房产销售价值。补充条款：乙方应根据甲方的要求，提供合理的装修或改造建议，并协助甲方完成装修或改造工作。所有装修或改造费用由甲方承担。3.场合：甲方希望乙方在销售过程中负责房屋的日常维护和管理。补充条款：乙方应负责合同有效期内标的房产的日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、设施维修等。甲方应支付乙方相应的管理费用。4.场合：甲方出于某种原因需要在特定时间内完成房产销售。补充条款：甲方应在合同中明确其希望完成销售的期限，若乙方在此期限内未能完成销售，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费。合同所需附件列表