房屋修缮工程施工合同2024年

房屋修缮工程施工合同2024年合同编号：__________甲方（发包人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承包人）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程内容：__________第二条工程期限2.1本工程自____年__月__日起至____年__月__日止，总工期为____天。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量符合国家标准。3.2工程质量保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。第四条工程价款4.1本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）预付款：甲方在合同签订后____日内支付乙方工程款的____%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付工程款的____%；（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付工程款的____%；（4）质保金：预留工程款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条材料供应5.1乙方应根据工程需要，自行采购符合国家标准的材料、设备，并负责运输到施工现场。5.2甲方有权对乙方采购的材料、设备进行查验，如不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换。第六条施工安全6.1乙方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规，确保施工现场的安全。6.2乙方负责办理施工所需的各种证件、手续，并承担由此产生的费用。6.3施工过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。第七条工程变更7.1在施工过程中，如甲方需要对工程范围、内容进行调整，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2因工程变更导致工程价款增减的，双方应按实际工程量重新计算，并签订补充协议。第八条工程验收8.1工程完成后，乙方应按照国家相关验收标准进行自检，并向甲方提交竣工验收申请。8.2甲方应在收到验收申请后____日内组织验收，验收合格后，双方签订工程验收合格证书。第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____%。9.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付违约金____元。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：______________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工程范围和内容：详细列举工程的具体范围和内容，防止施工过程中出现增项未包含在合同内。3.工程期限：明确工程的具体开工和竣工日期，以及工期的延长条件。4.质量标准：规定工程质量应达到的具体标准，以及质量问题的处理方式。5.价款支付：详细规定价款支付的时间、方式和比例，确保双方权益。6.材料供应：约定材料的质量标准、供应方式及费用承担。7.安全施工：强调施工安全的重要性，明确安全责任。8.工程变更：规定工程变更的程序和价款调整方法。9.验收条款：明确验收标准和程序，确保工程按期完成。10.违约责任：设定违约责任和违约金，约束双方履行合同。解决办法：签订合同时充分沟通，确保条款明确、合理。施工过程中保持沟通，及时处理问题和纠纷。严格按照合同约定执行，减少违约行为。发生争议时，优先选择协商解决。法律名词解释：发包人：合同中指拥有工程所有权的当事人，负责提供施工场地和条件，支付工程价款。承包人：合同中指承接工程建设的当事人，负责工程的施工和管理。工程范围：合同中指施工的具体部位和施工内容。工程价款：合同中指发包人支付给承包人的工程费用。质量保修期：指工程验收合格后，承包人对工程质量问题负责保修的一定期限。预付款：合同中指工程开工前，发包人支付给承包人的一部分工程价款。进度款：合同中指根据工程进度，发包人支付给承包人的工程价款。验收款：合同中指工程验收合格后，发包人支付给承包人的工程价款。质保金：合同中指预留的一部分工程价款，用于保证工程质量和承包人履行保修义务。违约金：合同中指因一方违约，按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：房屋位于繁华街区，施工可能影响周围居民生活补充条款：乙方在施工期间应采取有效措施，减少噪音和扬尘，确保不影响周围居民的正常生活。如因施工造成居民投诉，乙方需及时处理并承担相应责任。2.场合：房屋为历史保护建筑，施工需遵循特殊保护规定补充条款：乙方在施工过程中，应严格按照我国关于历史保护建筑的相关法规进行施工，确保建筑物的历史面貌不受破坏。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：甲方需要在施工期间继续居住补充条款：乙方在施工期间应合理安排施工进度，确保甲方的生活不受太大影响。必要时，乙方应提供临时住宿或给予甲方一定的住宿补贴。附件列表：1.房屋修缮工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程内容及范围。2.工程预算书：详细列出工程各项预算，包括人工费、材料费、机械使用费等。3.施工方案：乙方制定的施工方案，包括施工方法、进度安排、安全措施等。4.材料样板：乙方提供的材料样品，作为甲方确认材料质量的依据。5.施工许可证明：乙方办理的施工所需的相关许可证明。嘿嘿，咱们来看看一些特殊情况，合同可能得加点儿料。1.如果房子在闹市区，施工可能会吵到邻居，所以得让施工方安静点儿，如果扰民了，得负责解决。2.如果房子是老古董，有历史保护价值，那施工就得特别小心，得按照规定来，不然弄坏了可不