二手房合同变更协议书范本2024年

二手房合同变更协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条变更事由1.1甲方与乙方同意，原合同中约定的房屋买卖价格由人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，变更为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方与乙方同意，原合同中约定的房屋交付日期由_______年_______月_______日变更为_______年_______月_______日。1.3甲方与乙方同意，原合同中约定的付款方式、付款期限及违约责任等内容保持不变。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：__________。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时符合国家有关房屋质量标准。第三条付款方式及期限（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日。3.2乙方未按约定支付购房款的，应按照原合同的约定承担相应的违约责任。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照约定的交付日期将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。4.2乙方验收合格后，双方应签订《房屋交接书》，并办理房屋产权转移登记手续。4.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在合理期限内进行整改，直至乙方验收合格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。5.3乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款千分之_______的违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。见证人：__________签字：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号、联系方式等，确保合同当事人身份的真实性和合法性。2.确认房屋信息：合同中应详细描述房屋的地址、面积、所有权证号等基本信息，避免因信息不准确或不完整导致的纠纷。3.变更条款明确：合同变更的内容应具体、明确，包括但不限于价格、交付日期等关键条款的变更，避免模糊不清导致的争议。4.保留原合同条款：除了变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，双方应予以遵守。5.违约责任清晰：合同中应明确双方在违约时的责任和承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金的计算方式。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够有效解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的问题或争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充的行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决合同争议的法律程序。5.赔偿金：指违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的一定数额的金钱，以弥补对方的损失。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对对方的补偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：买卖双方因家庭突发变故需要紧急变更交易条件。补充条款：如果任何一方因家庭紧急情况（如疾病、意外事故等不可抗力因素）需要临时调整付款方式或交付日期，另一方应给予理解并提供必要的协助。具体变更事宜由双方协商确定，并在变更协议中详细记录。2.应用场合：买卖双方因工作调动或出差需要远程处理房屋交易事宜。补充条款：若任何一方因工作原因无法亲自到场处理合同变更事宜，双方可书面授权第三方代理相关事务。第三方代理人的授权文件需在合同变更前提交给对方，并得到对方的书面确认。3.应用场合：买卖双方希望在未来有再次合作的可能，希望合同中包含后续合作的意向。补充条款：甲乙双方在本合同履行完毕后，若双方对合作过程满意，愿意保持长期合作关系。未来如有再次合作的意愿，双方应优先考虑对方，并在新的合作项目启动前签订相应的合作协议。合同所需附件列表