2024年楼顶广告位场地租赁合同

2024年楼顶广告位场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________联系人：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________联系人：______________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体位置）的楼顶广告位场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为设置__________（广告类型）广告，乙方承诺在租赁期间严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付第一年的租金，后续年度租金应在每年租赁期开始前一个月内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用场地，不得无故收回。（2）负责场地的日常维护和管理，确保场地及设施安全。（3）在租赁期满后，甲方有权收回场地及附属设施。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）负责广告设施的安装、维护、更新和拆除，确保广告设施安全。（3）在租赁期间，乙方应爱护场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）租赁期满后，乙方应在规定时间内拆除广告设施，恢复场地原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁场地的合法性和安全性：在签订合同前，双方需确认场地的权属、使用性质及安全状况，避免因场地问题导致合同无法履行。1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。解决办法：法律名词解释：注意事项及解决办法：法律名词解释：解决办法：1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人场地用于自己使用的自然人、法人或其他组织。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。1.租赁期限：指合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定事由，双方协商一致或单方依法提前终止合同效力的行为。注意事项：解决办法：场合一：如果乙方打算在楼顶设置的是大型广告牌，可能会涉及到楼体的承重和结构安全。补充条款：1.乙方在安装广告牌之前，需聘请专业机构对楼体进行承重评估，确保安全。评估费用由乙方承担。场合二：特殊节日或活动期间，乙方可能需要临时增加广告位的使用时间。补充条款：节假日特别条款：2.若乙方因特殊节日或活动需延长广告展示时间，应提前一个月通知甲方，并支付额外的租金。附件列表：1.广告位平面图：用来明确租赁的具体位置和尺寸。2.楼体承重评估报告：确保安装广告牌的安全性。3.广告内容审批文件：乙方需提供的，证明广告内容已经相关部门审批的文件。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。1.那个地方的具体图纸，这样咱们都知道广告位在哪里。2.一份专业的报告，证明楼顶能承受得