房屋出售居间合同范文2024年

房屋出售居间合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1委托方（卖方）信息2.2委托方（买方）信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明文件第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章：房屋交易价格5.1房屋售价5.2价格调整机制5.3价格支付方式第六章：交易定金6.1定金金额6.2定金支付6.3定金罚则第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付流程第八章：房屋过户8.1过户流程8.2过户费用8.3过户时间第九章：居间费用9.1居间服务费9.2费用支付方式9.3费用支付时间第十章：权利与义务10.1卖方权利与义务10.2买方权利与义务10.3居间方权利与义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5附加条款及说明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方（卖方和买方）与居间方之间在房屋出售过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，自愿签订。1.3合同定义本合同中所称的“居间服务”是指居间方为委托方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续等服务。第二章：合同主体2.1委托方（卖方）信息卖方为房屋的合法所有者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：，联系电话为：_______。2.2委托方（买方）信息买方为房屋的合法购买者，其姓名/名称为：，身份证号/统一社会信用代码为：，联系电话为：_______。2.3居间方信息居间方为合法注册的房地产中介机构，其名称为：，统一社会信用代码为：，联系电话为：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及权属房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。3.2房屋现状描述房屋现状为_______（简述房屋结构、装修、设施等情况），并附带房屋现状照片。3.3房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间服务包括但不限于提供房屋信息、协助双方洽谈、促成交易、协助办理房屋过户手续等。4.2居间服务流程居间服务的具体流程包括：信息发布、客户接待、看房安排、价格协商、合同签订、过户手续等。4.3居间服务标准居间方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。第五章：房屋交易价格5.1房屋售价房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______），该价格为净得价，不含税费。5.2价格调整机制若因市场变动或其他不可预见因素需调整价格，应由买卖双方协商确定，并书面通知居间方。5.3价格支付方式买方应按照合同约定的支付方式，将购房款项支付至卖方指定的银行账户。第六章：交易定金6.1定金金额买方应支付定金人民币_______元（￥_______），作为履行合同的担保。6.2定金支付买方应在合同签订后_______天内支付定金，支付方式为_______（银行转账/现金等）。6.3定金罚则若买方违约不履行合同，无权要求返还定金；若卖方违约不履行合同，应双倍返还定金。第七章：房屋交付7.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______天内，按照合同约定的条件交付房屋。7.2交付时间房屋的具体交付时间为_______年_______月_______日。7.3交付流程交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、水电气等附属设施的过户等。以上为房屋出售居间合同的前七章内容，后续章节将进一步完善合同细节。第八章：房屋过户8.1过户流程卖方应在合同约定的时间内提供房屋过户所需的所有文件和资料，协助买方完成过户手续。8.2过户费用房屋过户过程中产生的税费和其他费用，由_______方承担，具体费用项目和金额由双方根据当地政策确定。8.3过户时间房屋过户手续应在合同签订后_______天内办理完毕。第九章：居间费用9.1居间服务费居间方根据提供的服务，向买方收取居间服务费，金额为房屋成交价的_______%。9.2费用支付方式买方应在房屋过户手续办理完毕后_______天内，将居间服务费支付至居间方指定的银行账户。9.3费用支付时间居间服务费的支付时间为房屋过户手续办理完毕的_______天内。第十章：权利与义务10.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务提供房屋过户所需的所有文件和资料。10.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款和居间服务费。10.3居间方权利与义务居间方有权收取居间服务费，并有义务协助买卖双方完成房屋交易和过户手续。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。11.2违约责任违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。11.3违约处理违约方应在接到对方书面通知后_______天内纠正违约行为，否则对方有权解除合同并要求赔偿。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除三方协商一致，可以解除合同。解除合同应采用书面形式，并明确解除合同的条件和后果。12.3合同终止合同履行完毕或三方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决。13.2协商解决协商不成时，三方可请求相关行业组织进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，三方同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签订方卖方（甲方）：，买方（乙方）：，居间方（丙方）：_______。14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：_______。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。14.5附加条款及说明本合同未尽事宜，三方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为房屋出售居间合同的后七章内容，至此合同内容已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附加条款的适用性1.1本附加条款适用于涉及多方参与的房屋出售居间合同，确保合同内容的完整性和执行的有效性。1.2附加条款旨在明确多方在合同履行过程中的特殊权利与义务，以及在特定情况下的处理方式。1.3附加条款与主合同具有同等法律效力，若与主合同内容存在冲突，以附加条款为准。二、多方权利与义务2.1各方应根据其在合同中的角色和地位，承担相应的权利和义务。2.2各方应保证其提供的房屋信息、身份信息及其他相关资料的真实性和合法性。2.3各方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款、居间服务费及其他相关费用。三、多方共同管理3.1各方应共同参与房屋交易的管理和监督工作，确保交易的顺利进行和合同的履行。3.2各方应定期召开会议，讨论房屋交易进展、合同履行情况及相关事宜。3.3各方应共同制定房屋交易规则和监督计划，并监督执行。四、多方决策机制4.1涉及房屋交易重大事项的决策，应由各方协商一致后作出。4.2各方应通过书面形式表达意见，并在必要时召开会议进行讨论。4.3决策过程中，各方应充分考虑其他方的利益和意见，力求达成共识。五、多方违约责任5.1任何一方违反合同约定，均视为违约，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿其他方因此遭受的损失，包括但不限于房款损失、居间服务费损失等。5.3违约方应在接到其他方书面通知后_______天内纠正违约行为，否则其他方有权解除合同。六、多方争议解决6.1各方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成时，各方同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决过程中，各方应保持沟通，尽量避免对房屋交易和管理造成不利影响。七、多方合同变更与解除7.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2各方可协商解除合同，解除合同应采用书面形式。7.3合同期满或各方协商一致解除合同后，本合同即告终止。八、多方附加条款的修改与补充8.1各方可根据实际情况，经协商一致后对附加条款进行修改或补充。8.2修改或补充的附加条款应以书面形式作出，并经各方签字盖章后生效。8.3修改或补充的附加条款与本合同具有同等法律效力。九、多方合同的解释9.1本合同的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释。9.2对合同条款的理解发生争议时，各方应协商解决，必要时可邀请第三方专家进行解释。9.3合同的解释应以合同的目的、内容及相关法律法规为依据。十、多方合同的生效10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效不以任何一方的单方面声明或行为为转移。10.3本合同的生效不影响各方在合同签订前已经达成的任何书面或口头协议。十一、多方合同的备案11.1本合同签订后，各方应按照相关法律法规的要求，向有关部门进行备案。11.2备案过程中，各方应提供必要的资料和信息，确保备案的顺利进行。11.3备案的完成是合同生效的前提条件之一，各方应予以重视。十二、多方合同的保密12.1各方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及相关秘密。12.3违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。十三、多方合同的不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知其他方。13.2各方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。13.3不可抗力事件消除后，各方应继续履行合同或按照协商结果处理。十四、多方合同的法律适用14.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对合同的任何修改、补充或解释，均应符合中华人民共和国法律的规定。14.3各方应遵守中华人民共和国法律，确保合同的合法有效。十五、多方合同的附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、维修保养记录等。15.3附件的修改或补充，应参照本合同的相关规定执行。十六、多方合同的通知16.1各方之间的任何通知应以书面形式作出，并按照合同中提供的通讯地址或联系方式送达。16.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。16.3通知的送达时间为对方实际收到通知的时间。十七、多方合同的独立性17.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。17.2各方应尽力弥补无效或不可执行条款的缺陷，确保合同目的的实现。17.3无效或不可执行条款的确定，应以法院或仲裁机构的裁决为准。十八、多方合同的完整性18.1本合同及其附件构成了各方之间关于房屋出售居间服务的完整协议。18.2除非经各方书面同意，任何口头承诺或书面文件均不构成对本合同的修改或补充。18.3各方确认，签订本合同时，未依赖任何未经书面确认的陈述或承诺。十九、多方合同的最终解释权19.1本合同的最终解释权归各方共同所有。19.2对合同内容的解释应以合同的目的、内容及相关法律法规为依据。19.3各方对合同内容的解释发生争议时，应协商解决，必要时可邀请第三方专家进行解释。以上附件条款及说明旨在为多方参与的房屋出售居间合同提供更为详细和全面的指导，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证及土地使用权证复印件房屋平面图及详细尺寸说明房屋现状照片及视频资料房屋设施设备清单及保修卡相关税费缴纳证明居间方的资质证明及营业执照复印件买卖双方及居间方的身份证明文件复印件房屋交易的宣传资料和广告内容房屋交易的谈判记录和重要通信记录其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：卖方未按合同约定交付房屋或买方未按合同约定支付房款均视为违约。居间方未提供合同约定的居间服务或服务不符合约定标准视为违约。任何一方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续视为违约。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由法院、仲裁机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指合同各方在争议发生时，按照合同约定或事后达成的协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同各方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并