个人抵押担保合同范本

个人抵押担保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方为（债务人姓名）向乙方借款人民币（大写）____元整（小写）____元，乙方同意向甲方提供贷款，为确保乙方债权的实现，甲方自愿以其名下位于（抵押物所在地）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，乙方接受并同意本抵押担保合同项下的抵押担保。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于（抵押物所在地）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋建筑面积：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋估值：人民币（大写）____元整（小写）____元。

第二条抵押物权利及义务

2.1甲方保证抵押物为其合法、有效的产权，并有权对该抵押物进行抵押担保。

2.2甲方不得擅自处分、赠与、出租、抵押抵押物，或以其他任何方式减少抵押物的价值。

2.3甲方应保持抵押物的完好状态，不得进行装修、改造等影响抵押物价值的行为。

2.4乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

第三条抵押权实现

3.1当债务人未按约定履行还款义务时，乙方有权依法要求实现抵押权。

3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押物折价或拍卖，以所得价款优先受偿；

（2）与甲方协商一致，将抵押物折价归乙方所有；

（3）将抵押物拍卖或变卖，所得价款优先受偿。

第四条争议解决

4.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件；

2.房屋估值评估报告。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为（债务人姓名）向乙方借款人民币（大写）____元整（小写）____元，乙方同意向甲方提供贷款。为保障乙方债权的实现，甲方同意以其名下位于（抵押物所在地）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，并邀请丙方作为担保人，共同参与抵押担保事宜。现甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于（抵押物所在地）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋建筑面积：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋估值：人民币（大写）____元整（小写）____元。

第二条抵押物权利及义务

2.1甲方保证抵押物为其合法、有效的产权，并有权对该抵押物进行抵押担保。

2.2甲方不得擅自处分、赠与、出租、抵押抵押物，或以其他任何方式减少抵押物的价值。

2.3甲方应保持抵押物的完好状态，不得进行装修、改造等影响抵押物价值的行为。

2.4乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方同意在本合同项下对甲方债务承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求甲方提供与抵押物价值相当的其他担保方式。

3.3丙方有权在甲方违约时，直接要求实现抵押权，以保障其债权实现。

3.4丙方有权要求甲方支付因履行担保责任而产生的费用。

第四条乙方权利及义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求实现抵押权，包括但不限于折价、拍卖或变卖抵押物。

4.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.4乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或抵押抵押物。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的____%。

5.2丙方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

5.3乙方违反本合同约定的，应向甲乙丙三方支付违约金，违约金为借款总额的____%。

第六条限制条款

6.1甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让抵押物。

6.2甲方在借款期间，未经乙方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。

6.3丙方在担保期间，未经乙方同意，不得免除或减少其对甲方的担保责任。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件；

2.房屋估值评估报告。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了额外的担保支持，增强了乙方对甲方债权的信心，降低了借款风险。同时，丙方的责任和义务也限制了甲方的行为，确保了抵押物的安全，保障了乙方的债权实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过引入第三方担保人，提高了借款的成功率，同时，甲方在合同中享有更多的权利，如对抵押物的处置权、对丙方的监督权等，确保了甲方的权益不受侵害。此外，甲方在合同中设定的多项权利和利益条款，有助于甲方在借款期间保持资金流动性，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拟向乙方借款人民币（大写）____元整（小写）____元，用于（借款用途），乙方同意出借。为保障乙方的债权安全，甲方同意以其名下位于（抵押物所在地）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，并邀请丙方作为担保人，共同参与抵押担保事宜。现甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于（抵押物所在地）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物基本情况如下：

（1）房屋产权证号：____________________；

（2）房屋坐落：____________________；

（3）房屋建筑面积：____________________平方米；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋估值：人民币（大写）____元整（小写）____元。

第二条抵押物权利及义务

2.1甲方保证抵押物为其合法、有效的产权，并有权对该抵押物进行抵押担保。

2.2甲方不得擅自处分、赠与、出租、抵押抵押物，或以其他任何方式减少抵押物的价值。

2.3甲方应保持抵押物的完好状态，不得进行装修、改造等影响抵押物价值的行为。

2.4乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方同意在本合同项下对甲方债务承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求甲方提供与抵押物价值相当的其他担保方式。

3.3丙方有权在甲方违约时，直接要求实现抵押权，以保障其债权实现。

3.4丙方有权要求甲方支付因履行担保责任而产生的费用。

第四条乙方权利及义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求实现抵押权，包括但不限于折价、拍卖或变卖抵押物。

4.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.4乙方有权在借款期间对抵押物进行监督，确保其价值不受影响。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的____%。

5.2丙方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

5.3甲方在借款期间擅自处置抵押物或影响其价值，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为抵押物价值损失的____%。

第六条限制条款

6.1甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让抵押物。

6.2甲方在借款期间，未经乙方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。

6.3丙方在担保期间，未经乙方同意，不得免除或减少其对甲方的担保责任。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物产权证复印件；

2.房屋估值评估报告。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，通过引入第三方担保人，增强了债权的安全性，降低了借款风险。乙方在合同中设定了多项权利条款，如对抵押物的监