2024年柳州租房协议样本

2024年柳州租房协议样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按约定支付租金及押金。3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，避免违法建筑或未取得出租资格的房屋出租。2.明确租赁期限，防止租期过长或过短带来的法律风险。3.确认租金及支付方式的合理性，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需双方协商一致并明确约定。5.维修责任的划分要清晰，以免在房屋及附属设施损坏时产生争议。6.注意合同的变更与解除条件，避免单方面违约。7.违约责任及违约金的设置需合理，确保可操作性。8.确保争议解决条款的有效性，便于纠纷发生时的法律救济。解决办法：1.查验房屋产权证明及出租许可，确保出租行为合法。2.在合同中明确租赁起止日期，并根据实际情况合理设定租期。3.双方根据市场行情和房屋条件协商确定租金，明确支付方式和时间。4.押金数额不宜过高，退还条件应在合同中详细说明。5.合同中详细列举维修责任，双方签字确认。6.变更或解除合同应书面进行，并经双方同意。7.设定合理的违约金标准，确保双方权益。8.选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期间。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的钱款。法律救济：指在权益受到侵害时，通过法律途径寻求保护或补偿的手段。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静环境。补充条款：考虑到乙方家中有小孩学习需要安静的环境，甲方同意在租赁期间，尽量保证房屋周边环境的安静，避免进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。场合二：乙方养有宠物，需要确保养宠物的权利。补充条款：乙方告知甲方，其在租赁期间需要饲养宠物。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物的卫生及管理工作。场合三：甲方提供部分家具，需要明确家具的维护责任。补充条款：甲方在房屋内提供部分家具（具体清单见附件），乙方在使用过程中应合理爱护，如有损坏，乙方需按市价赔偿或负责修理。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积。附件列表：3.家具清单：列出甲方提供的家具名称、数量及大致价值。4.宠物照片及疫苗接种证明：乙方饲养宠物时，需要提供的证明。房产证复印件：这个是为了确保房主确