2024年正式房屋租赁合同

2024年正式房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：________________，房屋结构：______，建筑面积：______平方米。1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将该房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳应由乙方承担的物业费、水电气费等费用。5.3租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行。6.2一方违反本合同，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：每天支付本合同租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保租赁双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确租赁房屋的地址、面积、产权等基本信息，避免纠纷。3.确认租赁期限，以及续租的条件和流程。4.明确租金金额、支付方式和时间，确保双方权益。5.确定押金数额，以及退还的条件和流程。6.规定房屋使用和维修责任，防止使用不当造成的损失。7.明确合同变更和解除的条件，保障双方在特殊情况下的权益。8.设定违约责任和赔偿标准，促使其履行合同。9.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录并核对双方的个人信息和通讯方式。2.实地查看租赁房屋，确认房屋现状和附属设施。3.在合同中详细约定租金、押金等费用支付的细节。4.明确维修责任，对房屋进行定期检查和维护。5.一旦发生违约或纠纷，及时沟通协商，必要时依法采取法律行动。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。承租人：指支付租金，获得出租人房屋使用权的人。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，依法应当支付的金钱补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：租客打算在房屋内经营小生意补充条款：“乙方如在租赁房屋内进行商业活动，必须提前征得甲方同意，并确保经营活动符合相关法律法规，不扰乱周围邻居的正常生活。如有违反，甲方有权解除合同。”2.场合：租客有宠物补充条款：“乙方携带宠物入住，需确保宠物不影响房屋设施及环境卫生，且不得干扰邻居。宠物造成的任何损害，乙方应负责修复或赔偿。”3.场合：房屋内包含贵重家具补充条款：1.房屋现状照片：确保双方都清楚知道房子现在的样子，以后搬出去也有个对比。2.家具清单：如果房子里有家具，得列个清单，以后少了或者坏了也能说得清楚。3.水电气读数单：租客搬进来和搬出去的时候，这些