2024年正规商铺买卖的合同范本

2024年正规商铺买卖的合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：商铺交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付第八章：权利保证8.1甲方权利保证8.2乙方权利保证8.3权利保证期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2非竞争条款12.3其他特别约定第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同附件13.3合同生效条件第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效14.5合同附件清单第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商铺出售给乙方的交易行为。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准，必要时可参考相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方应保证所售商铺的合法性及无权利瑕疵，乙方应按照合同约定支付购买款项。第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体地址为______。3.2商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3商铺现状商铺目前处于______状态（如：租赁中、空置等），相关租赁合同或使用情况详见附件。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格商铺的交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.其他付款方式：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付款项：a.合同签订后______天内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）；b.交付前______天内支付剩余款项人民币（大写）：______元整（￥______元）。第五章：商铺交付5.1交付条件甲方应在收到全部款项后______天内，按照合同约定的条件交付商铺。5.2交付时间商铺的交付时间为______年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于商铺现状的检查、钥匙的移交、相关文件的签署等。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在交付后______天内办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户手续应在______年______月______日前完成。6.3过户费用产权过户所产生的费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算税费的计算依据国家相关法律法规及政策执行。7.3税费支付税费由______方负责支付，支付时间为______。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：权利保证8.1甲方权利保证甲方保证对所售商铺拥有完全的所有权，且无任何抵押、质押或其他权利负担。8.2乙方权利保证乙方保证按照合同约定支付购买款项，并履行合同中约定的其他义务。8.3权利保证期限甲方的权利保证期限自商铺交付之日起至产权过户完成之日止。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。9.3违约处理违约方应在收到守约方违约通知后______天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。10.3合同终止合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2非竞争条款乙方在购买商铺后______年内，不得在商铺周边______米范围内经营与甲方相同或类似的业务。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，作为本合同不可分割的一部分。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点签署地点：______14.4合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同附件清单本合同附件包括但不限于商铺现状说明、产权证明文件、付款凭证等。以上为合同后半部分的详细内容，确保合同的完整性和可执行性，为商铺买卖双方提供明确的指导和保障。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的商铺买卖中，附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在明确各方在交易过程中的具体责任、权利和义务。本附件条款及说明包括但不限于商铺描述、交易价格与支付方式、商铺交付、产权过户、税费承担、权利保证、违约责任、合同变更与解除、争议解决、特别约定、附则以及合同签署等，确保项目各方对合同内容有清晰的理解和执行标准。二、商铺描述2.1详细位置信息商铺的具体位置、楼层、朝向、周边环境等信息应详细列明，以便各方明确商铺的具体状况。2.2面积与结构商铺的建筑面积、使用面积、结构布局、设施设备等信息应详细描述，确保买方对商铺的实际使用情况有充分了解。2.3法律状态商铺的产权状态、是否存在抵押、查封或其他法律限制应明确说明，以避免交易过程中出现法律纠纷。三、交易价格与支付方式3.1价格构成交易价格的构成，包括但不限于商铺本身的价格、相关税费、手续费等，应详细列明。3.2支付方式买方选择的支付方式，如一次性付款、分期付款或其他特殊支付方式，应具体说明，并明确每期支付的时间和金额。3.3支付保障为保障交易的安全，双方可约定支付保障措施，如通过第三方托管账户支付等。四、商铺交付4.1交付条件商铺交付前应满足的条件，如清洁、维修、装修等，应详细列明。4.2交付时间与程序商铺的具体交付时间、交付程序及相关手续应明确，以确保交付过程的顺利进行。4.3交付后的维护责任商铺交付后，各方对于商铺的维护责任应明确，包括日常维护、紧急维修等。五、产权过户5.1过户责任明确各方在产权过户过程中的责任，包括提供必要的文件、协助办理过户手续等。5.2过户时间表产权过户的具体时间表应明确，包括申请过户、完成过户等各个阶段的时间节点。5.3过户费用产权过户过程中产生的费用及其承担方式应详细说明。六、税费承担6.1税费种类及计算交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，应详细列明，并说明税费的计算方法。6.2税费支付责任明确各方在税费支付中的责任，包括税费的预缴、结算等。七、权利保证7.1甲方权利保证甲方应保证对商铺拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。7.2乙方权利保证乙方应保证按照合同约定支付购买款项，并履行合同中约定的其他义务。7.3权利保证期限权利保证的有效期限应明确，以保障双方的合法权益。八、违约责任8.1违约情形明确违约的具体情形，包括迟延支付、迟延交付、违反合同约定等。8.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。8.3违约处理违约方应在收到守约方违约通知后采取补救措施，否则守约方有权解除合同。九、合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方要求解除合同，应提前通知其他方，并说明理由。9.3合同终止合同履行完毕或经各方协商一致解除后，合同即告终止。十、争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用本附件条款及说明的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、特别约定11.1保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.2非竞争条款买方在购买商铺后一定期限内，不得在商铺周边一定范围内经营与卖方相同或类似的业务。11.3其他特别约定各方可根据实际情况，约定其他特别条款，作为本合同不可分割的一部分。十二、附则12.1合同解释权本合同的解释权归各方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。十三、合同签署13.1签署方各方的名称、地址、法定代表人及联系方式应详细列明。13.2签署时间本合同的签署时间应明确。13.3签署地点本合同的签署地点应明确。13.4合同生效本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。13.5合同附件清单本合同附件包括但不限于商铺现状说明、产权证明文件、付款凭证等。通过以上附件条款及说明，确保多方为主导的商铺买卖合同能够顺利、高效地进行，同时保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：商铺位置及现状详细描述商铺产权证明文件交易价格构成及支付方式明细商铺交付条件及程序说明产权过户流程及时间表税费种类及支付责任分配权利保证声明违约责任条款详细说明合同变更与解除条件争议解决机制流程图特别约定条款合同签署方信息表授权代表签字盖章样本二、违约行为及认定：延迟支付或接收款项超过约定时间，且未获得对方书面同意延期。延迟交付商铺或延迟完成产权过户，且未获得对方书面同意延期。提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响合同执行。未经对方同意擅自变更合同条款。违反保密条款或非竞争条款。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据，违约方应在收到违约通知后合理时间内给予答复。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据合同约定和相关法律对争议进行裁决的过程。诉讼：指通过法院解决合同争议的法律程序。协商：指合同各方通过友好讨论，寻求解决争议的方式。调解：指由第三方协助合同各方通过协商解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：对仲裁裁决不服的一方，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方要求解除合同，应提前通知其他方，并说明理由。双方可协商解除合同的条件和后果。合同终止后的相关事宜：合同终止