学校租赁教室合同协议书2024年

学校租赁教室合同协议书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁教室的基本情况1.1甲方出租教室位于_______（具体地址），教室面积为_______平方米。1.2教室产权清晰，甲方为教室合法所有权人，有权将该教室出租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2乙方应在租赁期满前______日内，与甲方协商续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，大写：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方按照本合同约定使用教室，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将教室及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应按照甲方的规划和要求使用教室，不得擅自改变教室结构和用途。5.2甲方负责教室的日常维修，确保教室及附属设施的正常使用。5.3乙方在使用过程中造成教室及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2乙方有权在租赁期内合法使用教室。6.3甲方应保证教室符合国家相关安全标准，不得危及乙方人身及财产安全。6.4乙方应合理使用教室，不得损害甲方利益。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并按乙方已支付租金的______%支付违约金。7.3在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并按未履行租期租金的______%支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供教室或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.明确租赁标的：合同中应详细描述教室的位置、面积等基本信息。3.规定租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期。4.确定租金及支付方式：租金的数额、支付频率及支付方式需双方协商一致。5.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。6.使用及维修责任：划分甲乙双方在使用和维修教室方面的责任。解决办法：1.审查合同主体的资格，确保有权签订和履行合同。1.出租方（甲方）：指拥有教室所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的法人或自然人。法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，即合同的签订者和履行者。租赁标的：指合同中约定的乙方租赁甲方使用的财产，在本合同中特指教室。租赁期限：指租赁合同有效期间，从合同约定的起始日至终止日。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于保障出租方的利益。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力健全的公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。法定代表人/负责人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人对外行使职权的负责人。民事诉讼：指民事争议当事人向人民法院提起的，请求法院行使国家审判权解决民事纠纷的诉讼活动。合同签订地：指合同当事人签订合同的具体地点，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。1.特殊场合：举办大型活动补充条款：如果乙方计划在租赁期间举办大型活动，比如讲座、晚会等，可以增加一条关于活动审批和安全的条款。补充内容：“乙方举办大型活动前，需提前向甲方提交活动方案，经甲方审核同意后方可进行。乙方负责活动期间的安全管理，确保不损害教室及附属设施。”2.特殊场合：装修或改造教室补充条款：如果乙方需要根据自身需求对教室进行装修或改造，需要明确装修的条款。补充内容：“乙方如需对教室进行装修或改造，必须提前征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。租赁期满后，乙方应将教室恢复原状。”3.特殊场合：延长租期补充内容：“若乙方需延长租期，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订书面续租协议。”4.特殊场合：使用特殊设备补充内容：“乙方使用特殊设备（如投影仪、音响设备等）前，需通知甲方并得到同意，同时保证设备使用安全。”附件一：教室平面图，明确教室的具体布局和面积。附件二：教室现状照片，记录租赁前教室的状况。附件三：乙方举办活动的