2024年企业租房协议合同

2024年企业租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内及时答复乙方关于房屋及附属设施维修的需求。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。7.2乙方应按甲方要求提供真实、合法、有效的证件及资料。7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何方式变相转租。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。九、违约责任9.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核对证件信息。2.明确房屋的地址、面积和现状，实地查看房屋情况。3.确认租赁期限，注意合同续签条件和提前解约条款。4.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定押金金额和退还条件。6.规定房屋使用和维修责任。7.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细记录甲方提供的房屋信息，双方签字确认。2.在合同中明确租金调整机制和提前通知期限。3.定期检查和维护房屋，发现问题及时通知对方。4.发生纠纷时，友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属发生的争议。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方公司需要将租赁房屋作为办公使用，可能会有装修需求补充条款：如果乙方因经营需要对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并详细说明装修方案。甲方应在收到申请后__天内给予答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修造成的损坏修复费用。场合二：乙方公司员工较多，需要增加房屋使用的安全性要求补充条款：乙方应负责对员工进行安全教育和培训，确保员工了解并遵守房屋使用安全规定。同时，乙方应定期进行安全检查，确保消防设施齐备有效，避免安全事故的发生。场合三：乙方可能需要举办一些商业活动或聚会补充条款：乙方在举办可能影响房屋结构或造成较大噪音的商业活动或聚会前，应提前__天通知甲方，并取得甲方同意。乙方应确保活动结束后，恢复房屋原状，并承担因活动造成的任何损害。附件列表：1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.双方营业执照复印件（如乙方为公司）3.法定代表人或负责人身份证明复印件4.租金支付凭证（乙方支付后提供）特殊情况下，我们的合同可能需要加点料：1.如果乙方想装修房子，得先跟甲方说一声，而且要等甲方点头了才能动手。