2024年汽车美容店房屋租赁合同

2024年汽车美容店房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________营业执照号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.土地使用权证号：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金和押金。3.甲方应在租赁期满后，及时无息退还乙方押金。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按合同约定支付租金和押金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和房产证信息。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任，确保双方权益。6.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。7.规定违约责任和赔偿金，以约束双方履行合同。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息准确无误。2.双方应留存书面合同，作为日后纠纷解决的依据。3.如有变更或特殊情况，应及时书面通知对方，并签订补充协议。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律文件。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方预付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。针对这份汽车美容店房屋租赁合同，有些特殊情况可能需要考虑，下面我列出了几个特殊的场合，并且针对每个场合，我们可以适当增加一些补充条款。特殊场合与补充条款："乙方如需对租赁房屋进行装修改造，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。"2.商业保险：如果乙方希望甲方提供或共同购买商业保险，可以补充："双方同意，租赁期间甲方应购买或与乙方共同购买房屋及设备商业保险，费用由双方协商分担。"3.噪音污染：如果店铺附近居民对噪音有特别要求："乙方需确保其经营活动不造成噪音污染，影响周边居民正常生活，如因此产生纠纷，乙方应负责解决。"场合1：场合描述：乙方经营汽车美容，可能会产生较大噪音。场合2：场合描述：乙方需要安装特殊设备，可能会对房屋结构造成影响。"乙方安装特殊设备需保证不损坏房屋结构，如有必要，应提供专业机构出具的评估报告。"附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人的身份证复印件6.租金支付凭证（初始支付时）7.房屋现状照片（租赁开始前后）8.装修改造方案及费用预算（如果有）房屋的“身份证”（房产