2024年全新租赁担保协议范本

2024年全新租赁担保协议范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（担保人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意将下列房产出租给乙方，丙方愿意为乙方提供担保，经三方协商一致，特订立本租赁担保协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金按月支付，乙方应在每月_______日前支付当月租金。第三条保证金及押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。3.2乙方还需向甲方支付押金人民币_______元，用于抵扣乙方应承担的水电费、物业费等费用。押金不足时，乙方应及时补足。第四条担保责任4.1丙方同意为乙方在本合同项下的全部债务提供连带责任担保。4.2丙方保证，在租赁期间，如乙方未按本合同约定履行义务，丙方将在接到甲方通知后_______日内履行担保责任，代乙方支付租金、违约金、赔偿金等费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金、保证金、押金等费用。（3）合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。5.3丙方权利义务：（1）监督乙方履行本合同约定的义务。（2）在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中各方的基本信息准确无误。2.明确房屋的基本信息，确保甲方对房屋拥有合法出租权。3.详细规定租赁期限、租金支付方式及时间。4.明确保证金和押金的数额、支付时间以及退还条件。5.确保担保人对承租人的债务承担连带责任，并明确担保责任的履行期限。6.清晰规定各方的权利和义务。7.规定违约责任及违约金的数额。8.确定争议解决的方式和地点。9.明确合同的生效条件和份数。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容均为真实意愿表达。2.在签订合同前，甲方应确认房屋无法律纠纷，乙方应实地查看房屋情况。3.双方应按约定履行合同义务，丙方应确保能够承担担保责任。4.发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成再依法采取诉讼方式。法律名词解释：违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：为确保合同履行，当事人预先支付的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。押金：为保证合同一方当事人履行合同义务，另一方当事人收取的一定数额的金钱，用于抵扣相关费用。合同签订地：指合同当事人达成协议并签署合同的地方，通常用于确定合同纠纷的诉讼管辖地。场合一：房屋用于商业经营特殊条款：“第九条商业用途特别约定9.1乙方需在租赁前告知甲方房屋的商业用途，并取得甲方同意。9.2乙方因商业用途产生的噪音、异味等影响不影响邻居的正常生活，如有投诉，乙方应立即整改。9.3乙方因商业用途产生的额外水电气费用，由乙方自行承担。”场合二：房屋内有家具和电器特殊条款：“第十条家具和电器10.1甲方提供的家具和电器清单详见附件二。10.2乙方应合理使用并妥善保管家具和电器，如有损坏，乙方应按市价赔偿。”附件列表：附件一：房屋平面图及附属设施清单这个附件包括了房屋的布局图，以及所有附属设施的情况，比如空调、热水器等。附件二：家具和电器清单如果房屋内提供家具和电器，这个清单会详细列出所有物品的名称、型号和数量。场合三：房屋租赁给有宠物的租户补充条款：“第十一条宠物条款11.1乙方如携带宠物入住，需提前征得甲方同意，并确保宠物不会损坏房屋设施。11.2乙方需确保宠物不会干扰邻居，如有投诉，乙