房屋抵押合同书模板

合同编号：__________房屋抵押合同书甲方（抵押人）：单位名称（或姓名）：________________住所地：________________统一社会信用代码（或身份证号码）：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：单位名称（或姓名）：________________住所地：________________统一社会信用代码（或身份证号码）：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方为明确双方在抵押贷款过程中的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同书，以便共同遵守。第一条抵押物及抵押价值1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等基本情况如下：（此处描述抵押物的具体信息）1.3抵押物的评估价值为人民币________元整（大写：_______________________元整）。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方承诺将贷款用于________________，并按照约定的用途合理使用贷款。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条抵押担保4.1甲方将抵押物设定为借款的抵押担保，乙方享有优先受偿权。4.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。4.3甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、毁损或权利侵害。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同变更或解除不影响乙方对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及相关费用；（2）依法处置抵押物，以抵偿贷款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日利率×违约天数。6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决甲乙双方在履行本合发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.核实抵押物权属，确保抵押物无权利瑕疵，未被依法查封或扣押。3.明确贷款用途，确保贷款资金用于合法、合规的支出。4.严格遵守还款期限和还款方式，确保按时足额偿还贷款本息。5.注意保管好合同及相关文件，避免泄露个人信息。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，应重新选择合法的主体进行签订。2.若抵押物权属存在问题，应通过法律途径解决权属纠纷。3.若贷款用途不符合约定，违约方应承担相应的违约责任。4.若无法按时偿还贷款本息，可与抵押权人协商延期或调整还款计划。5.若合同文件遗失或损坏，应尽快与抵押权人沟通，共同办理补签手续。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务的担保，承担抵押义务的人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的人，通常是贷款人。3.抵押物：指抵押人用于设定抵押权的财产，包括不动产、动产等。4.贷款金额：指抵押权人同意向抵押人提供的贷款额度。5.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。6.还款方式：指抵押人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。2.个人或企业之间相互提供房屋抵押担保。3.房地产开发商提供房屋抵押担保以获取开发贷款。4.任何需要以房屋作为抵押物进行贷款的场景。补充条款：1.抵押物保险条款：规定甲方应如何为抵押物投保，以及保险单的受益人应为乙方。2.抵押物检查与维护：明确甲方在抵押期间对抵押物的维护和检查责任。3.违约情形的具体定义：详细说明哪些行为构成违约，以及违约的后果。4.贷款展期条款：规定在特殊情况下，如何办理贷款展期手续。5.法律适用与争议解决：明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的方式。6.合同的变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序。7.抵押物价值的重新评估：规定在特定情况下，如何对抵押物的价值进行重新评估。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。2.房屋的详细