土地使用权转让居间合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且有意将其转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方达成土地使用权转让事宜，经甲乙双方协商一致，特订立本居间合同，以便共同遵守。第一条居间内容1.1丙方应当协助甲乙双方依法办理土地使用权转让手续。1.2丙方应当提供与土地使用权转让相关的法律法规、政策咨询等服务。1.3丙方应当协助甲乙双方妥善解决转让过程中出现的问题。第二条居间费用2.1甲乙双方同意支付给丙方人民币__________元作为居间费用。2.2支付方式：在本合同签订后__________日内，由甲方支付给丙方。第三条保密条款3.1甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地使用权转让的合法性：确保土地使用权转让符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：在签订合同前，由丙方协助甲方进行法律尽职调查，确认土地使用权的合法性，包括但不限于土地性质、用途、权属纠纷等。2.土地使用权转让过程中的税费：土地使用权转让可能涉及的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。解决办法：由丙方提供税费咨询服务，协助甲乙双方依法缴纳相关税费。3.合同的履行和变更：合同履行过程中如出现变更，应遵循合同约定和法律法规进行协商解决。解决办法：甲乙双方应就变更事项进行协商，并签订书面补充协议，必要时可寻求法律咨询。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。5.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生争议时，甲乙双方应保持冷静，通过沟通协商寻求解决方案。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可用于一定期限内的土地使用权利。2.居间合同：指居间方在甲乙双方之间沟通、协商，促使双方达成合同关系的一种合同。3.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，对转让方因土地价值增值所得到的收入征收的一种税。4.契税：指在土地使用权转让过程中，受让方应缴纳的一种税费。5.印花税：指在土地使用权转让合同签订时，按照合同金额征收的一种税费。6.法律尽职调查：指在合同签订前，对合同相关方的法律地位、权利义务等进行全面审查和调查的过程。7.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行修改、补充的书面协议。应用场合：1.甲方（转让方）希望将土地使用权转让给乙方（受让方），并寻求丙方（居间方）协助促成交易的情况。2.丙方作为专业的居间服务提供商，愿意在甲乙双方之间搭建沟通桥梁，协助完成土地使用权的转让。补充条款：8.土地使用权转让登记：甲乙双方应在合同签订后按照法律规定到土地管理部门办理土地使用权转让登记手续，丙方应提供必要的协助。9.转让期限：甲乙双方应确保土地使用权转让符合国家关于土地使用权转让期限的法律法规，并在合同中约定明确的转让期限。10.土地使用权现状：甲方应对土地使用权的现状进行真实、全面的陈述，包括但不限于土地面积、地上物、规划用途等，丙方应协助核实。11.交付条件：甲方应在合同约定的条件下将土地使用权交付给乙方，包括但不限于土地清理、权属转移等，丙方应协助监督。12.后续服务：丙方在土地使用权转让完成后，应提供一定期限的后续服务，协助甲乙双方处理与土地使用权转让相关的遗留问题。附件列表：1.土地使用权