楼盘收购居间合同模板范本2024年

楼盘收购居间合同模板范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（受让方）信息第三章：委托事项3.1委托事项的描述3.2委托事项的具体要求3.3委托事项的完成标准第四章：居间服务4.1居间服务的内容4.2居间服务的期限4.3居间服务的费用第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的保证第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的保证第七章：丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务7.3丙方的保证第八章：合同价格及支付方式8.1合同价格的确定8.2支付方式及期限8.3价格调整机制第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于______楼盘收购的居间服务关系，确保双方权利和义务的履行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供居间服务，协助甲方与丙方达成楼盘收购交易的全过程。1.3定义和解释1.3.1“居间服务”指乙方为甲方提供的协助、咨询、协调等服务。1.3.2“楼盘收购”指甲方通过乙方的居间服务，与丙方达成的关于______楼盘的收购交易。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.1.2甲方应是合法注册并具备相应资质的企业或个人。2.2乙方（居间方）信息2.2.1乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2.2乙方应是合法注册并具备提供居间服务资质的企业。2.3丙方（受让方）信息2.3.1丙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3.2丙方应是合法注册并具备相应资质的企业或个人。第三章：委托事项3.1委托事项的描述甲方委托乙方提供居间服务，协助甲方与丙方就______楼盘的收购进行协商和谈判。3.2委托事项的具体要求3.2.1乙方应根据甲方的要求，提供专业的市场分析、法律咨询等服务。3.2.2乙方应协助甲方准备和审查与楼盘收购相关的文件和资料。3.3委托事项的完成标准3.3.1乙方应确保甲方与丙方就楼盘收购达成一致，并签署正式的收购协议。3.3.2乙方应确保甲方的权益在收购过程中得到充分保护。第四章：居间服务4.1居间服务的内容4.1.1乙方应提供包括但不限于市场调研、法律咨询、合同谈判等服务。4.1.2乙方应根据甲方的需求，提供个性化的居间服务方案。4.2居间服务的期限4.2.1居间服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.2.2如需延长服务期限，双方应提前______天书面协商确定。4.3居间服务的费用4.3.1居间服务费用根据服务内容和工作量确定，具体金额为：______。4.3.2甲方应在合同签订后______天内支付居间服务费用的______%作为预付款。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。5.1.2甲方有权在乙方服务不符合约定时要求乙方进行改进或更换服务人员。5.2甲方的义务5.2.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用。5.2.2甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，以便于乙方提供服务。5.3甲方的保证5.3.1甲方保证其委托乙方进行的居间服务不违反任何法律法规。5.3.2甲方保证其提供给乙方的所有资料和信息真实、准确、完整。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.1.2乙方有权在甲方未按约定支付费用时暂停提供服务。6.2乙方的义务6.2.1乙方应按照合同约定提供专业的居间服务。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3乙方的保证6.3.1乙方保证其提供的居间服务符合行业标准和甲方的要求。6.3.2乙方保证其服务人员具备相应的专业资格和经验。第七章：丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.1.1丙方有权参与楼盘收购的谈判和协商。7.1.2丙方有权要求甲方和乙方提供与收购相关的信息和资料。7.2丙方的义务7.2.1丙方应按照合同约定参与楼盘收购的谈判和协商。7.2.2丙方应提供乙方所需的相关资料和信息，以便于乙方提供服务。7.3丙方的保证7.3.1丙方保证其参与楼盘收购的行为不违反任何法律法规。7.3.2丙方保证其提供给乙方的所有资料和信息真实、准确、完整。第八章：合同价格及支付方式8.1合同价格的确定8.1.1合同价格应根据乙方提供的居间服务内容和工作量合理确定。8.1.2双方应根据市场行情和行业标准协商确定合同价格。8.2支付方式及期限8.2.1甲方应按照合同约定的支付方式支付居间服务费用。8.2.2甲方应在合同签订后______天内支付首期费用，余款在服务完成后______天内结清。8.3价格调整机制8.3.1如因市场变化或其他不可预见因素导致服务成本变动，双方可协商调整合同价格。8.3.2价格调整应以书面形式确认，并作为合同的补充条款。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1双方可协商一致变更合同内容。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同的请求应以书面形式提出。9.3.2双方应自收到变更或解除请求之日起______天内书面回复。第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.1.1未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约。10.1.2违约行为由守约方书面通知违约方，并说明违约情况。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.3违约赔偿的范围10.3.1违约赔偿包括直接损失和合理的间接损失。10.3.2违约赔偿不包括因不可抗力导致的损失。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.1.2双方应确保保密信息不被泄露给无关第三方。11.2保密义务的履行11.2.1双方应采取必要措施保护保密信息的安全。11.2.2保密义务在合同终止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力无法履行合同时，应及时书面通知对方。12.2.2通知应包含不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。12.3不可抗力的后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方可免除或减轻责任。12.3.2双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方应首先通过协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。13.2争议解决的程序13.2.1双方应自争议发生之日起______天内协商解决。13.2.2如协商不成，双方可向约定的调解机构申请调解。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用______法律。13.3.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至合同签订地的人民法院管辖。第十四章：合同的签订14.1签订方14.1.1本合同由甲方______、乙方______和丙方______签订。14.1.2各方应确保其授权代表具有签订本合同的合法权利和资格。14.2签订时间14.2.1本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.3.2合同签订地点是解决合同争议的管辖地。14.4合同文本14.4.1本合同以中文和______文书写，两种文本具有同等法律效力。14.4.2如两种文本发生冲突，以中文本为准。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确多方主导下的楼盘收购居间合同的补充细节，确保合同的完整性和可执行性。二、附件的构成与效力构成附件包括但不限于各方的资质证明、授权委托书、服务范围描述、费用明细表、保密协议、不可抗力声明等。效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。三、资质证明与授权文件资质证明各方应提供其合法注册和资质证明文件，以证明其合法性和履约能力。授权委托书各方应出具授权委托书，明确授权代表的身份和权限范围。四、服务范围与要求服务范围描述附件应详细描述乙方提供的居间服务范围，包括但不限于市场调研、法律咨询、合同谈判等服务。服务要求附件应列明服务的具体要求和标准，确保服务的质量和效率。五、费用明细与支付条件费用明细表附件应包含详细的费用明细表，列明各项服务费用的计算方法和总额。支付条件附件应明确费用的支付条件和时间节点，包括预付款、进度款和尾款的支付比例和时间。六、保密协议保密信息范围附件应明确保密信息的范围，包括商业秘密、技术秘密、合同内容等。保密义务各方应承诺在合同期内及合同终止后一定期限内，对保密信息予以保密。七、不可抗力声明不可抗力定义附件应定义不可抗力的范畴，包括自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力通知各方在遭遇不可抗力事件时，应及时书面通知其他方，并提供相应的证明。八、争议解决机制协商解决附件应规定争议首选协商解决，并明确协商的程序和期限。调解、仲裁与诉讼附件应规定协商不成时，争议可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。九、合同变更与解除变更条件附件应明确合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商和确认。解除条件附件应规定合同解除的条件，包括违约解除和不可抗力解除等。十、合同生效与终止生效条件附件应明确合同的生效条件，如签字盖章、资质审核通过等。终止条件附件应规定合同终止的条件，包括正常履行完毕、协商一致解除、违约解除等。十一、其他补充条款补充条款针对合同中未尽事宜或特殊约定，附件应提供相应的补充条款。附件更新与维护附件应规定附件的更新与维护机制，确保附件内容的准确性和时效性。十二、附件的备案与公示备案附件应按照相关法律法规的要求进行备案。公示根据需要，附件的部分内容可进行公示，以增加透明度和公信力。通过上述附件条款及说明，多方主导的楼盘收购居间合同将得到更加明确和详细的规定，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应严格遵守附件条款，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：资质证明文件-包括各方的营业执照、资质证书等相关法律文件。附件二：授权委托书-明确授权代表的姓名、职位及其被授权的范围。附件三：服务范围描述-详细描述乙方提供的居间服务内容和要求。附件四：费用明细表-列明各项服务费用的计算方法、总额及支付条件。附件五：保密协议-明确保密信息的范围、各方的保密义务及违约责任。附件六：不可抗力声明-定义不可抗力事件及遭遇此类事件时的通知程序。附件七：争议解决机制-规定协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。附件八：合同变更与解除条款-明确合同变更的条件、程序和解除的条件。附件九：合同生效与终止条件-规定合同的生效条件、终止条件及相关事宜。附件十：其他补充条款-针对特殊约定或未尽事宜提供的补充条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、履行不符合约定等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。一旦认定违约，违约方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间服务-指乙方为甲方提供的协助、咨询、协调等服务。保密信息-包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁-指双方将争议提交至第三方仲裁机构，由仲裁员根据仲裁规则进行裁决的过程。诉讼-指一方将争议提交至法