双方买卖房合同2024年

双方买卖房合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3法律适用与解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户条件6.2过户时间与程序6.3过户费用承担第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：风险与责任9.1风险转移9.2违约责任9.3不可抗力第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2合同附件12.3其他事项第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同正本与副本14.5合同生效日期第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲乙双方就位于______的房屋进行的买卖交易。1.3法律适用与解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同中的任何条款如与法律相抵触，应以法律为准。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3双方声明与保证甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状与设施房屋现状良好，附带设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应于房屋过户前______日内一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间与程序房屋交付时间为______年______月______日，甲方应提前______日通知乙方。5.3交付验收乙方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。第六章：产权过户6.1过户条件甲方应在乙方支付全部房款后______日内，协助乙方办理产权过户手续。6.2过户时间与程序产权过户应在______年______月______日前完成，甲方应提供必要的过户文件。6.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括______。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易产生的税费由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2其他费用承担房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应以现金或转账方式支付，支付时应提供相应的支付凭证。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方保证自房屋交付之日起，房屋主体结构保修期为______年，装修及附属设施保修期为______年。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、装修、水电系统、供暖系统等。8.3质量保证责任如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。第九章：风险与责任9.1风险转移房屋交付后，房屋损毁、灭失的风险由乙方承担。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术资料、交易价格等。11.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、产权证明、质量保证书等，附件与合同正文具有同等法律效力。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2仲裁或诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁裁决或法院判决另有规定外，由败诉方承担。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签约时间签约时间：______年______月______日14.3签约地点签约地点：______。14.4合同正本与副本本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行、解释和争议解决具有重要指导意义。以下是详细的附件条款及说明：附件一：房屋详细信息表房屋位置及描述包括房屋的具体地址、楼层、朝向、建筑面积等。房屋权属证明包括房产证复印件、土地使用权证复印件等。房屋现状照片提供房屋内部及外部的详细照片，以证明房屋交付时的状况。附件二：各方信息表各方基本信息包括各方的名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。授权代表信息包括授权代表的姓名、职位、联系方式等。各方声明与保证各方声明其有权签订本合同，并保证所提供信息的真实性。附件三：付款计划表付款时间节点明确买方支付定金、首付款、尾款等各阶段付款的时间节点。付款方式说明详细说明买方采用的付款方式，如银行转账、现金支付等。付款条件包括付款前卖方需满足的条件，如房屋清理、相关文件准备等。附件四：房屋交付与验收流程交付条件明确房屋交付前卖方需满足的条件。交付时间表详细列出房屋交付的具体日期和时间。验收流程包括买方验收房屋的流程和标准，以及提出异议的期限。附件五：产权过户流程过户前提条件包括卖方需提供的过户文件和资料。过户时间安排明确过户的具体时间安排和流程。过户费用分配详细说明过户过程中产生的费用及其承担方。附件六：税费及附加费用明细表税费种类及计算方法列出交易过程中涉及的所有税费及其计算方法。附加费用说明包括中介费、评估费、公证费等附加费用的说明。费用支付责任明确各方在税费及附加费用支付中的责任。附件七：质量保证及维修责任质量保证期限明确房屋各部分的质量保证期限。维修责任划分详细说明在质量保证期内，各方的维修责任和流程。维修费用承担包括维修费用的承担方和支付方式。附件八：风险及不可抗力条款风险转移时间点明确房屋风险转移给买方的具体时间点。不可抗力事件定义定义合同中不可抗力事件的范围和条件。不可抗力通知义务规定一方遭遇不可抗力时，通知其他方的义务和方式。附件九：合同变更、解除及终止合同变更条件及程序明确合同变更的条件、程序和生效要求。合同解除条件及后果包括合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。合同终止后的处理明确合同终止后财产清算、文件返还等事宜的处理。附件十：争议解决机制争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种争议解决方式。争议解决机构明确争议解决的仲裁机构或法院。争议解决费用规定争议解决过程中产生的费用承担方。附件十一：保密条款保密信息范围明确合同执行过程中需要保密的信息范围。保密义务规定各方在保密信息处理中的义务。保密期限明确保密期限的起止时间。附件十二：其他补充条款特殊约定包括合同中未尽事宜的特殊约定。合同附件明确合同附件的法律地位和效力。合同解释规定合同条款的解释原则和方法。以上附件条款及说明为多方主导的房屋买卖合同提供了详细的执行指南和操作流程，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋详细信息表各方信息表付款计划表房屋交付与验收流程产权过户流程税费及附加费用明细表质量保证及维修责任风险及不可抗力条款合同变更、解除及终止争议解决机制保密条款其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房款或交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同中规定的保密义务；未按合同约定协助对方完成产权过户等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的协商结果。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同生效：指合同在满足所有生效条件后，开始具有法律约束力。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指在合同履行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、技术资料等非公开信息。知识产权：指法律保护的智力劳动成果，包括专利权、著作权、商标权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或专业人士进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可根据合同约定的条件提出解除合同，经各方协商一致后解除。合同终止后事宜：合同终止