房屋承租居间合同书范本2024年

房屋承租居间合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1委托人信息2.2居间人信息2.3承租人信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务期限第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋权属状况4.3房屋使用条件第五章：居间费用5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3委托人的责任限制第七章：居间人的权利与义务7.1居间人的权利7.2居间人的义务7.3居间人的责任限制第八章：承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务8.3承租人的责任限制第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附则13.1合同解释权13.2通知与送达13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人、居间人及承租人之间的权利、义务和责任，规范房屋租赁居间服务的全过程，确保房屋租赁交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于居间人为委托人提供房屋租赁居间服务，协助委托人与承租人达成租赁协议的所有活动。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何对合同条款的疑问或争议，应由各方协商解决，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院。第二章：合同当事人2.1委托人信息委托人为需要租赁房屋的个人或法人，其基本信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2居间人信息居间人为依法注册并具备房屋租赁居间服务资质的机构，其基本信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；营业执照号码：______。2.3承租人信息承租人为需要租赁房屋的个人或法人，其基本信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；身份证号码/统一社会信用代码：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间人应为委托人提供包括但不限于房源信息收集、租赁条件协商、租赁合同草拟等居间服务。3.2居间服务标准居间人提供的服务应符合国家及地方关于房屋租赁居间服务的相关法律法规和行业标准。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修状况为______。4.2房屋权属状况房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______，房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。4.3房屋使用条件房屋可合法用于居住/办公/商业等用途，符合消防安全、建筑安全等相关要求。第五章：居间费用5.1居间费用的计算居间费用按照租赁合同总金额的______%计算，具体金额为人民币（大写）：______元整。5.2居间费用的支付方式居间费用由委托人在租赁合同签订后______日内一次性支付给居间人。5.3居间费用的支付时间居间费用的支付时间为租赁合同签订之日起______日内。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利委托人有权获得居间人提供的居间服务，并有权要求居间人提供真实、准确的房源信息。6.2委托人的义务委托人应按照合同约定支付居间费用，并配合居间人完成租赁合同的签订。6.3委托人的责任限制委托人对居间人提供的信息仅作参考，委托人应自行核实信息的真实性，居间人不对委托人的决策承担任何责任。第七章：居间人的权利与义务7.1居间人的权利居间人有权按照合同约定收取居间费用，并有权要求委托人及承租人提供必要的协助。7.2居间人的义务居间人应提供专业的居间服务，确保提供的信息真实、准确，并协助委托人与承租人签订租赁合同。7.3居间人的责任限制居间人不对租赁合同的履行承担任何责任，如租赁双方在合同履行过程中发生争议，居间人应协助调解，但不承担任何法律责任。第八章：承租人的权利与义务8.1承租人的权利承租人有权获得居间人提供的租赁房屋信息，并有权要求居间人提供真实、准确的房屋信息。8.2承租人的义务承租人应按照租赁合同的约定支付租金，并负责租赁期间房屋的日常维护和保养。8.3承租人的责任限制承租人应对租赁房屋的使用安全负责，对于因使用不当造成的房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、房屋返还等。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付居间费用、提供虚假信息、擅自解除合同等。10.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失，并支付相应的违约金。10.3违约赔偿的范围违约赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、房屋信息、各方的商业秘密等。12.2保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的解释权归居间人所有，对合同条款的解释应以合同目的和公平原则为依据。13.2通知与送达各方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照合同中列明的地址送达。13.3附加条款双方可就本合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下各方签订：委托人：______；居间人：______；承租人：______。14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在对主合同中未尽事宜或需进一步明确的内容进行补充和细化，确保合同执行过程中的各方权益得到充分保障。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。二、附件条款适用范围本附件条款适用于主合同中所涉及的所有参与方，包括但不限于委托人、居间人、承租人以及任何第三方担保人或服务提供者。三、附件条款内容3.1房屋设施及维护责任3.1.1房屋内设施清单房屋交付时，居间人应提供房屋内设施的详细清单，包括家具、家电等，并由各方确认。3.1.2维护责任承租人应负责房屋的日常维护，对于非正常使用导致的损坏，承租人应负责修复或赔偿。3.2租赁期间的保险责任3.2.1保险购买承租人应在租赁期间为房屋购买适当的保险，以覆盖可能发生的意外损害。3.2.2保险费用保险费用由承租人承担，但应在租赁合同中明确列明。3.3房屋使用限制3.3.1使用范围承租人应遵守房屋使用范围的限制，不得用于违法活动或违反合同约定的用途。3.3.2转租限制未经委托人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。3.4居间服务的细化3.4.1服务内容细化居间人应提供包括但不限于房屋信息核实、租赁合同咨询、市场分析报告等细化服务。3.4.2服务时间表居间人应制定详细的服务时间表，明确各项服务的完成时间点。3.5费用支付的补充规定3.5.1支付方式除现金支付外，各方同意可通过银行转账、在线支付等方式支付相关费用。3.5.2支付凭证支付方应保留支付凭证，并在必要时提供给其他方以供核实。3.6违约责任的补充3.6.1违约通知违约方应在违约发生后立即通知其他方，并采取补救措施。3.6.2违约补救违约方应根据违约的性质和程度，采取相应的补救措施，以减少损失。3.7争议解决机制的补充3.7.1协商期限各方应首先通过协商解决争议，协商期限不超过30天。3.7.2调解机构如协商不成，各方同意提交至______调解机构进行调解。3.8保密条款的补充3.8.1保密信息的扩展除合同中已列明的保密信息外，各方在合同执行过程中产生的其他商业秘密也应予以保密。3.8.2保密期限的延长如有必要，各方可协商延长保密期限。四、附件条款的解释与适用本附件条款的解释权归居间人所有。在合同执行过程中，如对本附件条款的解释发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，按照主合同中关于争议解决的条款处理。五、附件条款的生效本附件条款自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。除非另有书面约定，本附件条款不得单独变更或解除。六、其他本附件条款如有未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议。补充协议一经签订，即成为本附件条款的一部分，与本附件条款具有同等法律效力。七、附件条款的备案本附件条款签订后，各方应按照相关法律法规的要求进行备案。备案的具体程序和要求应参照主合同中的相关规定执行。八、附件条款的修改与补充本附件条款的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式进行。修改与补充的内容一经各方签字盖章，即成为本附件条款的一部分，与本附件条款具有同等法律效力。九、附件条款的终止本附件条款随主合同的终止而终止。在主合同终止前，除非各方另有书面约定，本附件条款不得单独终止。十、附件条款的法律适用本附件条款的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附件条款的争议解决本附件条款项下的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，按照主合同中关于争议解决的条款处理。十二、附件条款的附加说明本附件条款的附加说明是对本附件条款内容的进一步阐释和补充，与本附件条款具有同等法律效力。各方在签订本附件条款时，应仔细阅读并理解附加说明的全部内容。十三、附件条款的最终确认本附件条款是各方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的一致意见。各方对本附件条款的内容已充分理解，并同意遵守本附件条款的全部规定。十四、附件条款的签字盖章本附件条款自各方签字盖章之日起生效。各方应确保签字人具有相应的授权，并保证签字盖章的真实性和有效性。委托人：______居间人：______承租人：______日期：______年______月______日附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件与本合同具有同等法律效力：房屋设施及维护责任确认书房屋使用限制声明居间服务内容及标准说明居间费用支付凭证租赁期间保险单据违约责任及赔偿协议保密协议争议解决机构联系方式及程序说明合同变更与解除的书面协议样本合同备案证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付居间费用或租金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；擅自解除合同或违反合同约定的使用限制；未按合同约定维护房屋设施或未购买适当的保险。违约行为的认定应基于合同条款、双方的书面协议以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人向委托人提供房屋租赁信息、协助双方达成租赁协议的服务。租赁合同：指委托人与承租人之间就房屋租赁达成的正式协议。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为______。诉讼：仲裁未能解决争议或各方未达成仲裁协议的，任何一方均可向居间人所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相