门面出租合同样板2024年

门面出租合同样板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同双方2.1出租方资质2.2承租方资质2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：押金6.1押金的数额6.2押金的支付6.3押金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏赔偿第八章：装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的批准8.3装修与改造的责任第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处罚9.3违约的解决方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案13.3合同的公示第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面租赁的法律关系，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将门面出租给承租方使用，并由承租方支付租金的商业活动。1.3合同定义和解释合同中所涉及的专业术语和特定表达，按照本合同附件或相关法律法规的规定进行解释。第二章：合同双方2.1出租方资质出租方应为拥有门面产权的合法所有者或经产权所有者授权的代理人。2.2承租方资质承租方应为具有完全民事行为能力的法人、组织或个人。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定的使用条件。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物的完好。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的门面，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。3.3租赁物的交付与验收出租方应于合同约定的日期将租赁物交付给承租方，双方应共同进行验收。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短经双方协商一致，可以延长或缩短租赁期限。4.3租赁期限的终止租赁期限届满或双方协商一致，本合同即告终止。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，具体金额根据租赁物的面积、位置等因素确定。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金的调整租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：押金6.1押金的数额承租方应于合同签订时支付押金人民币______元。6.2押金的支付押金应在合同签订之日起______个工作日内支付给出租方。6.3押金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，保持其良好状态。7.3租赁物的损坏赔偿如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八章：装修与改造8.1装修与改造的申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请。8.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______个工作日内给予书面答复。8.3装修与改造的责任承租方应确保装修与改造符合相关法律法规，并承担由此产生的责任。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的处罚违约方应向守约方支付违约金，具体金额为______。9.3违约的解决方式双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案。13.3合同的公示出租方应在租赁物显著位置公示本合同的主要内容。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：______承租方：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1出租方出租方为门面产权所有者或经产权所有者授权的代理人，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人或授权代理人：______；联系电话：______。14.1.2承租方承租方为具有完全民事行为能力的法人、组织或个人，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人或负责人：______；联系电话：______。14.2签订时间本合同由双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为______，该地点对合同的解释、履行、争议解决等具有法律意义。14.4合同文本的份数与保存本合同文本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同文本，以备不时之需。第十五章：合同的补充与附件15.1合同的补充合同未尽事宜，双方可另行协商，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件本合同的附件包括但不限于租赁物的照片、平面图、产权证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十六章：通知与送达16.1通知的形式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式。16.2通知的送达通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件或传真的，以发送日期为准。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十八章：知识产权18.1知识产权的归属租赁物内由出租方提供的设施、设备等的知识产权归出租方所有。18.2知识产权的保护承租方应尊重并保护出租方的知识产权，不得侵犯。第十九章：法律适用与争议解决19.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第二十章：合同的解除与终止20.1合同的解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。20.2合同的终止合同期满或双方协商一致，合同即告终止。第二十一章：违约责任21.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。21.2违约金的数额违约金的数额为______，或根据实际损失确定。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力事件的处理如遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。22.2不可抗力的免责因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十三章：合同的生效条件23.1合同的生效本合同自双方签字盖章，且承租方支付押金之日起生效。第二十四章：其他24.1合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。24.2法律咨询本合同签订前，双方可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。24.3合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有，但不得违反公平原则和法律规定。多方为主导时的，附件条款及说明一、前言本附件条款及说明旨在明确多方参与的租赁合同中，各参与方的权利、义务和责任，以及合同的执行、变更、解除等事项。本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、参与方的定义2.1出租方：指拥有或有权出租门面产权的一方或多方，包括但不限于产权所有者、授权代理人或管理公司。2.2承租方：指按照合同约定租赁门面进行经营活动的一方或多方，包括但不限于企业、组织或个人。2.3第三方：指在合同履行过程中可能涉及的其他各方，如担保人、中介机构等。三、参与方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物符合约定条件。3.1.2出租方有义务维护租赁物的正常使用，并在必要时提供必要的协助。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并要求出租方提供必要的协助。3.2.2承租方有义务按时支付租金，并妥善使用和维护租赁物。3.3第三方的权利与义务3.3.1第三方根据其参与的性质和范围，享有相应的权利并承担相应的义务。四、租赁物的描述与交付4.1租赁物的详细描述应包括其位置、面积、结构、设施等，并作为附件附于本合同之后。4.2租赁物的交付应由所有出租方共同完成，并确保承租方能够正常使用。五、租金的支付与调整5.1租金的支付应由承租方按照合同约定的时间和方式支付给所有出租方。5.2租金的调整应由所有出租方协商一致，并书面通知承租方。六、押金的管理6.1押金由承租方支付给所有出租方，并由各方共同管理。6.2押金的退还应在合同期满或解除后，由各方协商一致后进行。七、合同的变更与解除7.1合同的变更应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的解除应由所有参与方协商一致，或根据合同约定的解除条件执行。八、违约责任8.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。8.2违约金的数额应由所有参与方协商确定，并在合同中明确。九、不可抗力9.1不可抗力的定义、影响及处理方式应与主合同保持一致。9.2不可抗力发生时，受影响的参与方应及时通知其他各方，并提供相应证明。十、争议解决10.1争议解决的方式应优先考虑协商解决。10.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。十一、保密条款11.1所有参与方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限应自合同签订之日起至合同终止后五年。十二、知识产权12.1租赁物内由出租方提供的设施、设备等的知识产权归出租方所有。12.2承租方应尊重并保护出租方及其他参与方的知识产权。十三、附件的效力13.1本附件与主合同具有同等法律效力，任何与主合同不一致的条款，以本附件为准。13.2本附件的修改和补充应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。十四、其他14.1本附件的解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。14.2本附件未尽事宜，由所有参与方协商解决。十五、附件的生效15.1本附件自所有参与方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力。15.2本附件的任何修改和补充，均需所有参与方书面同意。十六、附件的份数与保存16.1本附件一式多份，每份具有同等法律效力，由所有参与方各持一份。16.2各方应妥善保存本附件，以备必要时使用。本附件条款及说明为多方参与的租赁合同的重要组成部分，各方应认真阅读并充分理解其内容，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及其详细描述。租赁物现状照片或视频资料。产权证明及相关授权文件。租金支付凭证样本。押金收据样本。装修改造申请表及批准流程说明。不可抗力事件证明文件样本。保密协议。知识产权声明。合同变更、解除的书面通知格式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间和方式支付租金。擅自改变租赁物的结构或用途。未妥善使用和维护租赁物，导致损坏或损耗。违反保密条款，泄露商业秘密。在合同期内擅自解除合同。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证