公共场地租赁合同范本2024年

公共场地租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积与设施3.3场地使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付与利息第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：场地使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3场地改造与装修第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.2风险管理措施8.3事故与损害赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的责任与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3争议解决方式第十一章：合同附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3附件与协议的法律效力第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3变更通知与送达方式第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2优先权与选择权13.3其他特别条款第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于公共场地租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进公共场地的合理利用。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于_______的公共场地租赁给乙方使用的所有相关事宜。1.3合同定义及解释1.3.1“甲方”指拥有场地租赁权的_______。1.3.2“乙方”指承租甲方场地的_______。1.3.3“租赁场地”指位于_______的公共场地。第二章：合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______。2.1.2甲方地址：_______。2.1.3甲方法定代表人：_______。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______。2.2.2乙方地址：_______。2.2.3乙方法定代表人：_______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其拥有场地的合法租赁权，并保证在合同期内场地无权属争议。2.3.2乙方声明其具备合法的承租资格，并保证按照合同约定使用场地。第三章：租赁场地描述3.1场地位置租赁场地位于_______，具体位置以附件一的场地平面图为准。3.2场地面积与设施3.2.1场地面积为_______平方米。3.2.2场地设施包括_______。3.3场地使用限制3.3.1乙方不得在场地内进行非法活动。3.3.2乙方不得擅自改变场地结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期乙方应在租赁期满前_______天内通知甲方是否续租，否则视为不再续租。4.3租赁期限的延长与续签4.3.1如乙方需要延长租赁期限，应提前_______天向甲方提出书面申请。4.3.2双方同意续签的，应重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月_______元。5.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.2.2甲方账户信息：_______。5.3逾期支付与利息5.3.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期金额_______%的违约金。5.3.2逾期超过_______天，甲方有权解除合同。第六章：押金与保证金6.1押金金额乙方应于合同签订之日起_______天内支付押金_______元至甲方指定账户。6.2保证金条款6.2.1押金用于保障乙方履行合同义务。6.2.2保证金在合同期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。6.3押金与保证金的退还6.3.1乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______天内退还押金及保证金。6.3.2如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应金额。第七章：场地使用与维护7.1使用规则7.1.1乙方应合理使用场地，不得损害场地设施。7.1.2乙方应遵守甲方制定的场地使用规则。7.2维护责任7.2.1甲方负责场地的日常维护和保养。7.2.2乙方应负责其使用期间场地的清洁和维护。7.3场地改造与装修7.3.1如乙方需要对场地进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。7.3.2乙方应承担改造或装修的费用，并保证改造或装修符合相关法律法规。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.1.1乙方应在租赁期间为场地投保相应的财产保险。8.1.2保险金额不得低于_______元，保险范围应包括但不限于场地设施、设备等。8.2风险管理措施8.2.1乙方应采取必要的风险管理措施，防止场地发生安全事故。8.2.2甲方有权定期检查乙方的风险管理措施，并提出改进建议。8.3事故与损害赔偿8.3.1如因乙方原因导致场地或第三方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或按照相关法律法规进行计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1任何合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同。9.2.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______天内未改正的，甲方有权解除合同。9.3解除后的责任与义务9.3.1合同解除后，乙方应于_______天内将场地恢复原状并返还给甲方。9.3.2甲方应在乙方履行完毕所有义务后_______天内退还押金及保证金。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1乙方逾期支付租金或违反合同其他条款的，构成违约。10.1.2甲方未按合同约定提供场地或未履行维护义务的，构成违约。10.2违约赔偿10.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。10.2.2赔偿金额由双方协商确定，或按照相关法律法规进行计算。10.3争议解决方式10.3.1双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：合同附件与补充协议11.1合同附件11.1.1附件一：场地平面图。11.1.2附件二：场地设施清单。11.2补充协议11.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件与协议的法律效力11.3.1附件与补充协议是本合同不可分割的一部分。11.3.2附件与补充协议与本合同条款不一致的，以附件与补充协议为准。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______。12.2.2乙方送达地址：_______。12.3变更通知与送达方式12.3.1任何一方变更送达地址或通知方式，应及时书面通知对方。12.3.2未及时通知导致的通知无法送达，由变更方承担责任。第十三章：特别条款13.1特殊约定13.1.1甲方同意乙方在场地内举办不超过_______人的大型活动。13.1.2乙方应提前_______天向甲方提交活动计划，并遵守甲方的相关规定。13.2优先权与选择权13.2.1租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。13.2.2甲方在租赁期满前_______天内未提出异议的，视为同意乙方续租。13.3其他特别条款13.3.1甲方同意乙方在场地内设置不超过_______平方米的广告牌。13.3.2广告牌的设置应符合甲方及当地政府的相关规定。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______14.2签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：_______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与登记14.5.1甲方负责本合同的备案工作。14.5.2乙方应协助甲方完成合同备案，并提供必要的文件和资料。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：场地平面图及设施清单场地平面图详细展示了租赁场地的地理位置、周边环境、四至界限以及内部结构布局。平面图上应明确标出租赁区域的边界、出入口、紧急疏散路线、消防设施位置等关键信息。设施清单包括但不限于场地内的固定设施、设备、装修材料等。清单应详细列出各项设施的名称、规格、数量、使用状态以及维护责任方。附件二：租赁场地使用规则使用规则明确了乙方在租赁期间应遵守的行为准则，包括但不限于营业时间、噪音控制、环境卫生、安全管理等方面的具体要求。规则中还应包含对乙方举办活动、进行装修或改造等特殊使用行为的审批流程和限制条件。附件三：保险要求及风险管理协议保险要求部分详细列出了乙方应投保的保险类型、最低保险金额、保险期限以及保险公司的选择标准。风险管理协议则涵盖了乙方在租赁期间应采取的风险预防措施、应急响应计划以及与甲方的风险沟通机制。附件四：合同变更、解除及违约责任细则变更细则明确了合同变更的条件、程序和法律效力，包括但不限于变更的提出、协商、书面确认以及变更后合同的执行。解除细则则规定了合同解除的条件、程序和后果，包括违约解除、协议解除以及不可抗力解除等不同情形。违约责任细则详细说明了违约行为的认定、违约赔偿的计算方法以及违约责任的承担方式。附件五：通知与送达程序通知程序部分规定了合同履行过程中通知的形式、内容、发送和接收方式，以及通知的有效性确认。送达程序则明确了合同文件、法律文书等的送达方式、送达地址的变更以及送达的法律效力。附件六：特别条款的实施细则特别条款的实施细则进一步明确了合同中特别约定的执行标准、操作流程和监督机制。包括但不限于优先权的行使、选择权的实施、广告牌的设置标准、大型活动的举办条件等。附件七：场地维护与保养协议维护与保养协议详细规定了甲方和乙方在场地维护保养方面的责任和义务，包括日常清洁、定期检查、紧急维修等。协议中还应包含维护保养的标准、流程、费用承担以及违约责任等内容。附件八：合同备案与登记流程合同备案与登记流程部分详细说明了合同备案和登记的法律要求、操作步骤、所需材料以及责任方。流程中应包含备案登记的申请、审核、批准以及变更、注销等环节。附件九：多方协调机制多方协调机制明确了在合同履行过程中，涉及多方利益时的沟通、协商和决策流程。包括但不限于争议解决机制、利益协调机制、紧急情况处理机制等。附件十：合同终止后的场地恢复与交接协议场地恢复与交接协议规定了合同终止后，乙方应如何恢复场地原状、清理场地以及与甲方进行场地交接的具体流程和标准。协议中还应包含场地恢复的质量要求、时间限制、费用承担以及违约责任等内容。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的操作指南和法律依据，确保了合同的顺利履行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：场地平面图及设施清单附件二：租赁场地使用规则附件三：保险要求及风险管理协议附件四：合同变更、解除及违约责任细则附件五：通知与送达程序附件六：特别条款的实施细则附件七：场地维护与保养协议附件八：合同备案与登记流程附件九：多方协调机制附件十：合同终止后的场地恢复与交接协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用规则、未按规定维护保养场地、未经许可擅自改造或装修场地等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面确认。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先权：指在特定条件下，一方相对于他方享有的优先选择或决定的权利。选择权：指一方在合同规定的情况下，有权选择是否执行某项行为的权利。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担共同责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部债务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更