住宅小区物业管理协议三篇

住宅小区物业管理协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有住宅小区内的物业，并需物业管理服务；鉴于物业愿意住宅小区的物业管理服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条物业服务内容1.1物业应按照相关法律法规和住宅小区的实际情况，为业主住宅小区的物业管理服务，包括住宅小区的公共区域清洁、绿化、公共设施设备的维护保养、公共秩序维护等服务。1.2物业应及时处理业主的投诉，确保业主的正常生活秩序。第二条物业服务费用2.1业主应按照住宅小区的物业管理费收费标准，按时向物业支付物业管理费。2.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等事项，双方可另行签订补充协议。第三条物业服务期限3.1本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服务期满后，如双方同意续约，应签订新的协议。第四条业主的权利义务4.1业主应遵守住宅小区的物业管理规定，配合物业的管理工作。4.2业主不得在住宅小区内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条物业的权利义务5.1物业应按照约定物业管理服务，保证住宅小区的安全、整洁、舒适。5.2物业应及时解决业主的投诉，确保业主的正常生活秩序。第六条违约责任6.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2具体的违约责任，双方可另行签订补充协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年__月__日《合同篇二》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有住宅小区内的物业，并需物业管理服务；鉴于物业愿意住宅小区的物业管理服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条服务内容与数量1.1物业应以下服务：（1）住宅小区的公共区域清洁；（2）绿化维护；（3）公共设施设备的维护保养；（4）公共秩序维护；（5）其他双方约定的服务。1.2物业服务的具体内容、数量和质量标准，详见附件。第二条服务费用与支付2.1业主应按照附件中约定的收费标准，按时向物业支付物业管理费。2.2物业管理费的支付方式为每月支付一次，具体支付时间及方式详见附件。第三条交付及验收3.1物业应在合同生效后____日内，向业主交付物业管理服务。3.2业主应在收到物业的服务后____日内，对服务进行验收。如验收不合格，业主有权要求物业在规定时间内整改。第四条知识产权4.1双方在履行本协议过程中所涉及的知识产权，归各自所有。4.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第五条合同变更与解除5.1双方同意，本协议的变更或解除，应书面签订补充协议。5.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条双方权利与义务6.1业主的权利义务：（1）遵守住宅小区的物业管理规定；（2）按照约定支付物业管理费；（3）不得在住宅小区内进行违法活动；（4）不得损害公共利益和他人合法权益。6.2物业的权利义务：（1）按照约定物业管理服务；（2）保证住宅小区的安全、整洁、舒适；（3）及时解决业主的投诉；（4）保护业主的隐私和个人信息。第七条违约责任7.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2具体的违约责任，双方可另行签订补充协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年__月__日《合同篇三》合同编号：____________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：鉴于业主拥有住宅小区内的物业，并需物业专业管理服务；鉴于物业愿意住宅小区的物业管理服务，以维护小区的安全、整洁和和谐生活环境；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条管理服务内容与标准1.1物业应以下管理服务：（1）公共区域清洁：保持公共区域卫生整洁，定期进行消毒处理；（2）绿化维护：定期修剪植被、浇水施肥，保持绿化区域美观；（3）公共设施设备维护保养：对小区内的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；（4）公共秩序维护：配备专业安保人员，维护小区内的公共秩序，确保居民的人身和财产安全；（5）其他双方约定的服务。具体服务内容、标准及要求，详见附件。第二条服务费用与支付2.1业主应按照附件中约定的收费标准，按时向物业支付物业管理费。2.2物业管理费的支付方式为每月支付一次，具体支付时间及方式详见附件。第三条合同的启动与验收3.1物业应在合同生效后____日内，向业主交付物业管理服务。3.2业主应在收到物业的服务后____日内，对服务进行验收。如验收不合格，业主有权要求物业在规定时间内整改。第四条知识产权保护4.1双方在履行本协议过程中所涉及的知识产权，归各自所有。4.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，本协议的变更或解除，应书面签订补充协议。5.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第六条双方的权利与义务6.1业主的权利义务：（1）遵守住宅小区的物业管理规定；（2）按照约定支付物业管理费；（3）不得在住宅小区内进行违法活动；（4）不得损害公共利益和他人合法权益。6.2物业的权利义务：（1）按照约定物业管理服务；（2）保证住宅小区的安全、整洁、和谐；（3）及时解决业主的投诉；（4）保护业主的隐私和个人信息。第七条违约责任7.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。7.2具体的违约责任，双方可另行签订补充协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十条合同签约须知：10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：____年__月__日合同