商品房住房借款合同2024年

商品房住房借款合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1贷款人（银行）信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二章：借款金额2.1借款本金2.2借款币种2.3借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2借款起止日期3.3宽限期（如有）第四章：利率与计息4.1借款利率4.2利率调整机制4.3计息与结息方式第五章：还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款条款第六章：担保条款6.1担保方式6.2抵押物描述6.3保证责任第七章：保险条款7.1保险要求7.2保险责任7.3保险赔偿处理第八章：权利与义务8.1贷款人权利与义务8.2借款人权利与义务8.3保证人权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.2特别约定效力12.3特别约定变更第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同份数及保存14.6合同解释权第一章：合同当事人1.1贷款人（银行）信息贷款人名称：______注册地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2借款人信息借款人名称/姓名：______身份证号码/营业执照号码：______联系地址：______联系电话：______1.3保证人信息（如有）保证人名称/姓名：______身份证号码/营业执照号码：______联系地址：______联系电话：______第二章：借款金额2.1借款本金借款本金数额为：元（大写：）。2.2借款币种本合同项下的借款币种为：______。2.3借款用途本合同项下的借款用途为：______。第三章：借款期限3.1借款期限本合同项下的借款期限为：______年/月。3.2借款起止日期借款起始日期为：______年______月______日，终止日期为：______年______月______日。3.3宽限期（如有）借款人享有的宽限期为：______个月，自借款起始日期起算。第四章：利率与计息4.1借款利率本合同项下的借款利率为：______%（年/月）。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下的借款利率将按照______方式相应调整。4.3计息与结息方式本合同项下的借款利息按______计息，结息日为每______。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金及利息：______。5.2还款方式借款人选择的还款方式为：______（等额本息/等额本金/其他）。5.3提前还款条款借款人如需提前还款，应提前______天向贷款人提出书面申请，并按照______支付提前还款补偿金。第六章：担保条款6.1担保方式本合同项下的担保方式为：______（抵押/质押/保证）。6.2抵押物描述抵押物的具体描述为：______。6.3保证责任保证人对借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证期间为：______。第七章：保险条款7.1保险要求借款人应为抵押物投保，保险金额不得低于______。7.2保险责任保险责任范围应覆盖抵押物的全部价值，保险期限不得短于借款期限。7.3保险赔偿处理保险赔偿金应用于优先偿还本合同项下的借款本金、利息及相关费用。以上为合同的前七章内容，详细规定了合同当事人、借款金额、借款期限、利率与计息、还款方式、担保条款以及保险条款等关键条款。接下来的章节将继续涵盖权利与义务、违约责任、合同变更与解除、法律适用与争议解决、特别约定、附件以及签约信息等重要内容。第八章：权利与义务8.1贷款人权利与义务8.1.1贷款人有权按照合同约定收取利息和本金。8.1.2贷款人应按合同约定及时发放贷款。8.2借款人权利与义务8.2.1借款人有权按照合同约定使用贷款。8.2.2借款人应按合同约定按时偿还本金和利息。8.3保证人权利与义务8.3.1保证人在借款人违约时有权向借款人追偿。8.3.2保证人应按照合同约定履行保证责任。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按期偿还本金或利息视为违约。9.1.2贷款人未按期发放贷款视为违约。9.2违约处理9.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约处理的具体方式按照合同约定执行。9.3违约赔偿9.3.1违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：______。9.3.2违约方应赔偿守约方因违约而产生的所有合理费用。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2合同变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.2.2解除合同应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，甲方应在______天内退还乙方已支付的款项，并按银行同期存款利率支付利息。10.3.2乙方应将商品房返还给甲方。第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定条款的真实意思。11.2争议解决方式11.2.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。11.2.2双方同意，因本合同引起的任何争议，可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决的地点为贷款人所在地。11.3.2仲裁或诉讼费用除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特别约定事项12.1.1双方可就合同未尽事宜进行特别约定。12.1.2特别约定应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。12.2特别约定效力12.2.1特别约定与本合同具有同等法律效力。12.2.2如特别约定与本合同内容不一致，以特别约定为准。12.3特别约定变更12.3.1特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2特别约定变更后，原特别约定自动失效。第十三章：附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：贷款申请表、借款人身份证明、抵押物清单、保证合同等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2.2任何附件的更新或修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3附件更新13.3.1根据合同执行情况，双方可协商更新附件内容。13.3.2附件更新应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（贷款人）：，乙方（借款人）：，丙方（保证人，如有）：______。14.2签约时间本合同的签约时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4签约代表签字甲方代表签字：，乙方代表签字：，丙方代表签字：______。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲乙丙各方各持______份，具有同等法律效力。14.6合同解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方有权进行最终解释。以上内容构成了本合同的后半部分，涵盖了权利与义务、违约责任、合同变更与解除、法律适用与争议解决、特别约定、附件以及签约信息等关键条款。这些条款为合同的执行提供了详细的指导和保障，确保了双方的权益得到妥善维护。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商品房住房借款合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们提供了对合同正文内容的具体补充和详细说明。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：附件一：贷款申请表1.1申请人基本信息1.1.1申请人姓名/名称1.1.2申请人身份证号码/营业执照号码1.1.3申请人联系地址1.1.4申请人联系电话1.2贷款申请详情1.2.1申请贷款金额1.2.2申请贷款期限1.2.3申请贷款用途附件二：借款人身份证明文件2.1身份证复印件2.2营业执照复印件2.3其他相关证件复印件附件三：抵押物清单及描述3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物评估价值3.4抵押物权属证明文件附件四：保证合同4.1保证人基本信息4.2保证范围4.3保证期限4.4保证方式附件五：保险单据5.1保险单号5.2保险期限5.3保险金额5.4保险公司名称及联系方式附件六：还款计划表6.1还款期数6.2每期还款金额6.3每期还款日期6.4每期还款后剩余本金附件七：法律适用及争议解决条款7.1适用法律7.2争议解决方式7.3争议解决地点附件八：特别约定8.1特别约定事项8.2特别约定效力8.3特别约定变更附件九：合同变更记录9.1变更日期9.2变更内容9.3变更后条款附件十：合同解除协议10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权利义务附件十一：违约责任条款11.1违约情形11.2违约处理11.3违约赔偿附件十二：合同生效条件12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案附件十三：签约方信息13.1贷款人信息13.2借款人信息13.3保证人信息附件十四：合同份数及保存14.1合同份数14.2各方保存份数14.3合同存档地点附件十五：其他补充文件15.1相关财务报表15.2项目可行性研究报告15.3其他相关文件以上附件条款及说明为多方主导合同提供了详细的操作指导和法律依据，确保了合同执行的规范性和有效性。通过这些附件，各方可以明确自己的责任和义务，同时也为可能出现的问题提供了预防和解决方案。这些附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同正文同等的法律效力：贷款申请表借款人身份证明文件抵押物清单及描述保证合同保险单据还款计划表法律适用及争议解决条款特别约定合同变更记录合同解除协议违约责任条款合同生效条件签约方信息合同份数及保存其他补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按合同约定时间支付款项或交付商品/服务；借款人未按合同约定的质量标准提供商品/服务；违反合同中的保密条款；未经对方书面同意，擅自变更合同内容；其他违反合同条款的行为。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同一方在合同履行过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密等非公开信息。知识产权：指一方拥有的专利权、著作权、商标权等法定权利。合同变更：指合同双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法