婚前共同购房协议书2024年

婚前共同购房协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：购房目的与原则3.1购房目的3.2购房原则3.3购房用途第四章：房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋现状第五章：购房资金5.1资金来源5.2资金比例5.3资金管理第六章：产权归属6.1产权比例6.2产权登记6.3产权变更第七章：房屋使用7.1使用权分配7.2居住安排7.3维护与修缮第八章：债务与税费8.1贷款债务8.2税费承担8.3债务偿还第九章：房屋增值与转让9.1增值分配9.2转让条件9.3转让程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约处理第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效14.5合同备案婚前共同购房协议书第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在婚前共同购买房屋的意愿、权利、义务及责任，确保双方在购房过程中的合法权益得到保护。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关法律规定及合同整体内容进行解释。第二章：双方基本信息2.1甲方信息甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，国籍：，常住地址：。2.2乙方信息乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，国籍：，常住地址：。2.3双方声明甲乙双方声明，双方均具有完全民事行为能力，自愿签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：购房目的与原则3.1购房目的双方共同购房的目的是为了共同生活或投资，明确购房目的有助于双方在购房过程中达成共识。3.2购房原则双方应本着公平、合理、透明的原则进行购房，确保双方的权益不受损害。3.3购房用途双方应明确房屋的用途，包括但不限于自住、出租或转售等。第四章：房屋信息4.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。4.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。4.3房屋现状房屋目前的状态为：______（新建/二手/毛坯/装修等）。第五章：购房资金5.1资金来源双方应明确各自出资的资金来源，包括但不限于个人储蓄、家庭支持、银行贷款等。5.2资金比例双方出资的比例为：甲方______%，乙方______%。5.3资金管理购房资金应由双方共同管理，或委托第三方进行管理，并设立专用账户。第六章：产权归属6.1产权比例房屋产权按照双方出资比例进行分配，甲方拥有______%的产权，乙方拥有______%的产权。6.2产权登记房屋产权登记应按照双方约定的比例进行，登记在双方名下。6.3产权变更如双方需要变更产权比例或产权登记，应提前______天通知对方，并取得对方书面同意。第七章：房屋使用7.1使用权分配房屋的使用权按照双方约定的比例进行分配，甲方拥有______%的使用权，乙方拥有______%的使用权。7.2居住安排双方应就房屋的居住安排达成一致，包括居住时间、居住空间等。7.3维护与修缮房屋的维护与修缮应由双方共同负责，或委托第三方进行，并按照出资比例分担费用。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：债务与税费8.1贷款债务双方应明确购房贷款的总额、利率、还款期限及还款责任。甲方负责偿还贷款的______%，乙方负责偿还贷款的______%。8.2税费承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，应由双方按照出资比例分担。8.3债务偿还双方应按照约定的比例和时间偿还贷款及其他相关债务，确保债务的及时清偿。第九章：房屋增值与转让9.1增值分配房屋增值部分应按照双方产权比例进行分配。甲方享有增值的______%，乙方享有增值的______%。9.2转让条件任何一方欲转让其产权份额，应提前______天通知对方，并给予对方优先购买权。9.3转让程序房屋产权转让应遵循相关法律规定，并办理相应的过户手续。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时出资、未按约定偿还债务等，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋价值的______%。10.3违约处理违约处理应遵循公平、合理的原则，确保守约方的合法权益不受损害。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下解除。11.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二章：争议解决12.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。12.2调解解决协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。12.3仲裁或诉讼调解不成时，可依据合同中的仲裁条款，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的对方商业秘密或个人隐私予以保密。13.3其他约定双方可就其他未尽事宜进行约定。第十四章：合同签订14.1签约方甲方：，乙方：14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的内容，至此合同正文全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款是针对多方参与的婚前共同购房协议，旨在明确当协议涉及多方（包括但不限于双方亲属、见证人、律师等）时，各方的权利、义务及责任。本附件条款与主协议具有同等法律效力，是主协议不可分割的一部分。二、多方参与的定义多方参与指在婚前共同购房协议的签订、执行、变更、解除及争议解决过程中，除甲乙双方外，其他个人或组织以某种形式参与协议的相关活动。多方参与的主体包括但不限于双方的亲属、朋友、律师、公证人、见证人等。三、多方参与的程序多方参与的主体应事先与甲乙双方协商一致，明确参与的性质、范围和条件。多方参与的主体应签署书面协议，明确其在协议中的地位、权利和义务。多方参与的主体应遵守协议的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。四、多方参与的权利与义务亲属参与亲属作为多方参与的主体，有权了解协议内容，参与协商和决策过程。亲属应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或干涉协议的签订和执行。见证人参与见证人应确保协议的签订过程合法、公正，并在协议上签字或盖章。见证人应对协议内容保密，不得泄露给无关第三方。律师参与律师作为专业法律顾问，应提供法律咨询，协助甲乙双方理解协议条款。律师应维护甲乙双方的合法权益，防止协议内容违法或损害双方利益。公证人参与公证人应确保协议的签订符合法律规定，对协议的真实性、合法性进行公证。公证人应对协议内容保密，不得泄露给无关第三方。五、多方参与的争议解决多方参与的主体在协议执行过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可依据协议约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼。争议解决过程中，多方参与的主体应提供必要的协助和证据。六、多方参与的协议变更与解除协议的变更或解除，涉及多方参与的主体时，应征得其同意。变更或解除协议的决定，应以书面形式通知所有多方参与的主体。协议变更或解除后，涉及多方参与的主体的权利和义务应相应调整。七、多方参与的法律责任多方参与的主体违反协议约定，应承担相应的法律责任。因多方参与的主体的行为导致甲乙双方损失的，应赔偿相应的损失。多方参与的主体在协议中的法律责任，不免除甲乙双方的协议责任。八、附件条款的生效与解释本附件条款自甲乙双方及多方参与的主体签字盖章之日起生效。本附件条款的解释权归甲乙双方共同所有。本附件条款与主协议不一致时，以本附件条款为准。九、附件条款的备案与保管本附件条款一式多份，甲乙双方及多方参与的主体各持一份。附件条款应妥善保管，以备协议执行过程中的查询和使用。附件条款的保管应符合法律规定，确保其安全和完整。十、其他本附件条款未尽事宜，甲乙双方及多方参与的主体可协商补充。本附件条款的任何修改和补充，均需书面形式，并经甲乙双方及多方参与的主体签字盖章后生效。本附件条款的签订地点为：______。通过上述条款，我们旨在确保婚前共同购房协议在多方参与的情况下，能够更加公正、透明地执行，同时保护所有参与方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：双方身份证复印件房屋产权证明文件购房资金来源证明贷款协议及相关文件房屋使用及维护协议产权分配及转让协议违约责任声明争议解决方式确认书多方参与确认书及多方权利义务说明书亲属同意书或授权书律师法律意见书公证文件保密协议其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间出资或支付贷款。未按约定比例承担税费。擅自改变房屋用途或进行重大装修。未经对方同意擅自转让产权。违反保密协议，泄露合同内容或对方隐私。违约行为的认定应由合同双方协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：共同购房：指两个或两个以上的自然人共同出资购买房产，并按照出资比例共同享有产权。产权比例：指各方在共同购房中所占的产权份额。优先购买权：指一方在另一方欲转让产权时，有优先于第三方购买该产权的权利。违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱，以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。争议解决机制：指合同双方为解决合同争议而约定的一系列程序和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可依据合同中的仲裁条款，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需双方协商一致，或依据合同约定的解除条件执行。终止后事宜：合同终止后，双方应依据合同约定，妥善处理财产分割、债务清偿等事宜。六、所有应用场景：婚前共同购房：适用于未婚夫妻共同购买婚房的场景。投资购房：适用于双方共