全新门面租赁合同三方2024年

全新门面租赁合同三方2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同各方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（担保方或管理方）信息第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积与结构3.3物业现状与设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与逾期利息第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3退还条件第七章：物业使用7.1使用范围7.2装修与改动7.3维护与保养第八章：维修与修缮8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3修缮通知与紧急情况第九章：保险条款9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险理赔第十章：税费与费用10.1税费承担10.2物业管理费10.3其他费用第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点全新门面租赁合同三方第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及第三方（担保方或管理方）之间关于门面物业租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义在本合同中，“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的门面物业。1.3合同范围本合同适用于租赁物业的使用、维护、费用支付以及合同各方的权利和义务。第二章：合同各方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3第三方（担保方或管理方）信息第三方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：租赁物业描述3.1物业位置租赁物业位于：______。3.2物业面积与结构物业建筑面积为：平方米，结构为：。3.3物业现状与设施物业现状：；设施包括：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止乙方有权在租赁期满前______个月提出续租要求。提前终止合同需提前______个月书面通知对方。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付。5.2支付方式租金支付方式为：______（银行转账/现金支付/其他方式）。5.3支付时间与逾期利息乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期金额的______%作为逾期利息。第六章：押金与保证金6.1押金金额押金金额为______元（大写：______），乙方应在签订合同时一次性支付。6.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额。6.3退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还押金。第七章：物业使用7.1使用范围乙方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。7.2装修与改动乙方如需进行装修或结构改动，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3维护与保养乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业的良好状态。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。全新门面租赁合同三方第八章：维修与修缮8.1甲方维修责任甲方负责租赁物业的结构性维修和保养，确保物业的基本安全和功能。8.2乙方维修责任乙方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、非结构性损坏的修复等。8.3修缮通知与紧急情况乙方在发现物业需要维修时应及时通知甲方。对于紧急情况，甲方应在接到通知后______小时内响应。第九章：保险条款9.1甲方保险责任甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失或损害。9.2乙方保险责任乙方应为其在租赁物业内的财产和经营活动投保，甲方不承担乙方财产损失的责任。9.3保险理赔如发生保险事故，甲乙双方应协助对方进行保险理赔。第十章：税费与费用10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规，由甲乙双方各自承担。10.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。10.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气等费用由乙方承担。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序合同的变更或解除应采用书面形式，并由双方签字确认。第十二章：违约责任12.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反保险条款等。12.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。12.3违约处理违约方应在接到守约方书面通知后______天内采取补救措施。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。13.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；第三方（担保方或管理方）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的门面租赁合同中，为了确保合同的顺利执行和风险的有效管理，特制定以下附件条款及说明。本附件旨在明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作流程和解决方案。一、多方参与的定义及角色1.1多方参与定义本合同中的多方参与指的是除甲方（出租方）、乙方（承租方）外，可能还包括担保方、物业管理方、维修服务提供方等其他相关方。1.2各方角色与职责担保方负责在乙方无法履行合同义务时，承担相应的经济或法律责任。物业管理方负责租赁物业的日常管理和维护工作。维修服务提供方负责租赁物业的定期检查和必要的维修工作。二、多方协调机制2.1沟通渠道建立一个多方参与的沟通平台，确保信息的及时传递和问题的快速解决。2.2定期会议各方应定期举行会议，讨论租赁物业的使用情况、维护计划和改进措施。2.3紧急情况处理在出现紧急情况时，各方应立即启动应急预案，并相互通报情况。三、责任与义务3.1责任分配明确各方在租赁物业的使用、维护和管理过程中的责任。3.2义务履行各方应按照合同约定履行自己的义务，包括提供必要的服务、信息和支持。3.3违约责任如一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。四、风险管理4.1风险识别各方应共同识别租赁物业在使用和管理过程中可能遇到的风险，并制定相应的预防措施。4.2风险分担根据各方的责任和能力，合理分担风险。4.3风险应对在风险发生时，各方应按照预先制定的应对措施，共同应对。五、合同变更与解除5.1变更程序任何合同变更都应经过所有参与方的同意，并以书面形式确认。5.2解除条件在特定条件下，如不可抗力事件，各方有权解除合同。5.3解除后果合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括物资的返还、费用的结算等。六、争议解决6.1争议解决方式首选通过协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。6.2争议解决程序明确争议解决的步骤和时间限制，以保证争议的及时解决。6.3法律适用合同争议的解决应适用合同签订地的法律。七、附加条款7.1保密协议各方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。7.2知识产权各方应尊重并保护彼此的知识产权。7.3其他约定各方可根据实际情况，对合同内容进行补充。八、合同生效与备案8.1生效条件本附件作为主合同的补充，自各方签字盖章之日起生效。8.2备案要求本附件应与主合同一同备案，以确保其法律效力。8.3附件效力本附件与主合同具有同等法律效力，如附件与主合同内容有冲突，以附件为准。九、多方参与的特别条款9.1供应链管理物业管理方和维修服务提供方应确保供应链的稳定性和效率，及时响应租赁物业的需求。9.2技术支持与培训物业管理方应提供必要的技术支持，并在需要时对乙方进行培训。9.3市场协调各方应协调市场活动，确保租赁物业的商业价值最大化。十、执行监督10.1监督机制建立一个多方参与的监督机制，定期检查租赁物业的使用、维护和管理情况。10.2报告制度各方应定期向监督机制报告租赁物业的运营进展、遇到的问题和解决方案。10.3改进措施根据监督结果，各方应采取必要的改进措施，提高租赁物业的运营效率和服务质量。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为多方参与的门面租赁合同提供更明确的指导和保障，确保合同的顺利执行，同时有效管理和降低风险。附件及其他补充说明一、附件列表：门面租赁合同主合同多方参与的附件条款及说明租赁物业详细描述文件租金支付记录表押金与保证金收据物业使用及维护协议维修与修缮记录保险单及保险条款明细税费与费用支付凭证合同变更与解除记录违约责任记录及处理结果争议解决记录保密协议知识产权声明供应链管理协议技术支持与培训协议市场协调协议监督与报告制度文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或相关费用；擅自改变物业用途或进行非法活动；违反物业维护和保养协议；未按合同规定进行保险；违反保密协议或知识产权声明；未能履行合同变更与解除程序；未遵守监督与报告制度。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为、相关证据和法律规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指由双方选定的第三方机构或个人，根据合同约定和相关法律，对争议进行裁决的过程。诉讼：指一方将争议提交至法院，由法院依法审理并作出判决的过程。调解：指由第三方协助双方通过协商解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方协商解决；若协商不成，可申请由合同签订地的商会或相关行业协会进行调解；调解不成时，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力；如仲裁裁决无法执行，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方可因对方严重违约而解除合同，需提前通知对方，并说明理由。合同终