别墅建筑施工合同范本

别墅建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有丰富的项目开发经验和资源，拟在XX省XX市XX区投资建设一栋高品质的别墅；乙方作为具有多年建筑施工经验的建筑工程公司，具备优秀的设计、施工和管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在别墅建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲方对别墅质量、进度和投资效益的要求。双方特此签订本合同，共同遵守以下条款。

一、定义

1.1本合同所指“别墅建筑施工”是指乙方按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关要求，完成别墅土建、装修、安装等工程内容。

1.2本合同所指“工程进度”是指乙方按照双方约定的施工计划，完成各阶段施工任务的时间节点。

1.3本合同所指“工程质量”是指乙方按照国家及地方建筑工程质量标准，确保工程达到甲方要求的质量等级。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方负责提供别墅建筑设计方案、施工图纸及工程量清单。

2.2甲方负责办理工程建设所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

2.4甲方应按时支付工程款项。

乙方权利与义务：

2.5乙方负责按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及相关要求，施工。

2.6乙方负责编制施工设计、施工计划和工程进度计划，并报甲方审批。

2.7乙方应确保工程质量，严格按照国家及地方建筑工程质量标准进行施工。

2.8乙方应确保工程安全，遵守国家及地方安全生产法律法规，预防安全事故发生。

三、价格与支付条件

3.1双方根据工程量清单、施工图纸及市场价格，协商确定工程总价款。

3.2甲方按照工程进度，分阶段支付工程款项。

四、履行期限

4.1双方约定本工程自合同签订之日起，总工期为XX个月。

4.2乙方应按照施工计划和工程进度计划，确保工程按期完成。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任事项，双方可另行约定。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定，严格履行各自的权利与义务。

特此说明。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计方案、施工图纸及相关要求，完成位于XX省XX市XX区的别墅建筑施工。具体内容包括但不限于别墅的主体结构建设、内外装修、水电安装、园林景观等工程，以及相关的配套工程建设。

第二条定义

2.1“别墅工程”指本合同项下的位于XX省XX市XX区的别墅建设项目。

2.2“施工图纸”指甲方提供的，包括但不限于建筑设计、结构设计、水电安装设计等所有与工程相关的图纸和技术文件。

2.3“工程质量”符合国家及地方建筑工程质量标准，满足甲方提出的特定要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方负责提供完整的施工图纸和技术文件，并确保图纸的准确性和可行性。

3.2甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

3.3甲方应按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。

3.4甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水用电等。

3.5甲方应负责协调与政府部门、社区及其他相关单位的关系，确保工程顺利进行。

乙方的权利与义务：

3.6乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术文件，按时完成别墅工程的施工任务。

3.7乙方应确保工程质量，遵守国家及地方建筑工程质量标准，并接受甲方及相关部门的质量检查。

3.8乙方应负责编制施工设计、施工计划和工程进度计划，并报甲方审批。

3.9乙方应采取措施确保工程安全，负责施工过程中的安全管理，防止事故发生。

3.10乙方有权依据合同约定向甲方提出工程进度款项的支付要求。

3.11乙方应负责工程竣工后的保修工作，按照国家及地方有关规定提供保修服务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保别墅工程的顺利实施和按期交付。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的10%；

（5）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满，无质量问题后支付。

4.3乙方应在每个支付节点前向甲方提交支付申请，甲方应在收到申请后7个工作日内完成支付。

4.4支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后开始施工，按照双方约定的施工计划和工程进度计划，确保工程于合同有效期内完成。

5.3若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定合理的延期时间，并书面确认。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每延迟一日，应支付延迟付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担整改费用，并支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方未履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

6.3若双方违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。

8.5争议解决的结果，双方应严格遵守，并按照判决或裁决执行。如一方不履行判决或裁决，另一方有权依法申请强制执行。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同需要发出的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系方式。如一方地址或联系方式发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效