个人二手房买卖合同范本

个人二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话_______，移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房（以下简称“该房产”），乙方同意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方该房产的背景及前提条件：

1.1乙方合法拥有该房产的完全产权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买该房产的因素。

1.2甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、使用年限、配套设施、物业管理等，并自愿承担购买该房产的风险。

1.3双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该房产的买卖交易。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了购买该房产的风险和收益，自愿承担相应的法律责任。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房产买卖交易的顺利进行。

四、本合同的签订、履行、解除、终止等事项，均应遵守我国法律法规的规定，不得损害国家、集体、第三人利益。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的该房产的各项条款，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上完成房产买卖交易。具体内容包括：

1.1乙方将该房产出售给甲方，甲方支付相应购房款；

1.2双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产过户、交付等相关手续；

1.3明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

2.1该房产：指甲方购买、乙方出售的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房；

2.2买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）；

2.3购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项；

2.4房产过户：指甲方与乙方共同办理将该房产的产权从乙方名下转移到甲方名下的手续；

2.5交付：指甲方接收该房产，并实际占有、使用该房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

3.1甲方有权按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件购买该房产；

3.2甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并积极配合乙方完成房产过户手续；

3.3甲方在购买该房产过程中，应确保其购买行为合法合规，不得侵犯他人合法权益；

3.4甲方在接收该房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产；

3.5甲方有权要求乙方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、使用年限、配套设施等。

二、乙方的权利与义务：

3.6乙方有权按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件出售该房产；

3.7乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产过户手续，并将房产实际交付给甲方；

3.8乙方应保证其出售该房产的合法性，如实告知甲方该房产的权属、质量、使用状况等，不得隐瞒、误导甲方；

3.9乙方在房产过户前，应负责处理该房产的租赁关系、债权债务等影响房产交易的因素；

3.10乙方在房产过户后，应协助甲方办理水电、燃气、有线电视等配套设施的更名手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式及支付时间如下：

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为成交价格的_______%；

4.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余购房款；

4.3甲方支付定金及购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

5.1甲方支付购房定金的时间：本合同签订后_______个工作日内；

5.2甲方支付剩余购房款的时间：房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内；

5.3双方完成房产过户的时间：本合同生效后_______个月内；

5.4乙方将房产实际交付给甲方的时间：房产过户完成后_______个工作日内。

第六条违约责任

双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

6.1甲方未按约定时间支付购房定金、剩余购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%；

6.2乙方未按约定时间办理房产过户、交付房产，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%；

6.3如因甲方原因导致合同解除，乙方应在扣除已支付的定金、违约金后，将剩余购房款无息退还给甲方；

6.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应在扣除已支付的违约金后，将已收到的购房款无息退还给甲方，并返还甲方已支付的定金；

6.5双方在合同履行过程中，如存在隐瞒、欺诈等行为，导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任；

6.6双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或解除的事宜。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生以下不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失：

7.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；

7.2政府行为，如征收、征用、禁令等；

7.3社会异常事件，如罢工、暴乱、战争等；

7.4双方同意的其他不可抗力情形。

发生不可抗力事件时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

7.5及时通知对方，并提供发生不可抗力事件的证明材料；

7.6采取合理措施减轻损失，减少不可抗力事件对合同履行的影响；

7.7在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或解除的事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；

2.或者，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

送达地址如下：

-甲方：_______省_______市_______区_______路_______号

-乙方：_______省_______市_______区_______路_______号

任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

-双方履行完毕合同约定的权利义务；

-双方协商一致解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-一方严重违约，导致合同无法实现目的；

-法律规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复