办公室租房合同范本

办公室租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市阳光物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京创新科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区创业路18号

法定代表人：张华

联系方式：北京市海淀区创业路18号，邮编：100190

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理、房屋租赁业务的公司，拥有丰富的物业资源和良好的商业信誉；乙方是一家致力于科技创新、发展前景广阔的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的办公用房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光路88号的办公用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的具体情况详见附件一。

二、乙方租赁甲方办公用房的用途为办公、研发、会议等与乙方业务相关的活动，不得用于违法活动。

三、双方本着长期合作、共同发展的原则，甲方为乙方提供舒适的办公环境和完善的服务，乙方按时支付租金，共同维护租赁房屋的完好。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条：租赁房屋及用途

第二条：租赁期限

第三条：租金及支付方式

第四条：双方权利与义务

第五条：租赁房屋的维护与维修

第六条：违约责任

第七条：不可抗力

第八条：争议解决

第九条：其他条款

第十条：附则

双方签订本合同时，已充分了解并同意上述合同简介内容，本合同正文所述条款作为双方租赁行为的法律依据，双方应严格遵守。如双方对本合同条款的理解产生分歧，应按照合同约定的争议解决方式予以解决。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：北京市阳光物业管理有限公司

乙方（盖章）：北京创新科技有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：李明

乙方：张华

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公用房出租给乙方，供乙方用于办公、研发、会议等活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的办公用房；（2）乙方按照约定的用途使用租赁房屋，并按时支付租金；（3）双方共同维护租赁房屋的完好，确保租赁期间房屋的安全、卫生、设施设备正常运行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于北京市朝阳区阳光路88号的办公用房。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁房屋的使用时间，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。

2.甲方应在合同生效之日起，向乙方提供租赁房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期间，尊重乙方的合法权益，不得擅自进入租赁房屋。

5.甲方在租赁期满后，如乙方不再续租，应按照约定时间办理房屋交接手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有房屋的正常使用权。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的清洁、完好，不得损坏房屋设施设备。

4.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，并签订书面续租协议。

6.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋所在区域的治安、消防、环保等方面的规定。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第1个工作日，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付千分之【】的滞纳金。

2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费，支付时间与租金相同。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金和物业管理费，支付时须注明款项用途。

4.保证金：乙方在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为保证金，用于保障乙方履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】日内，乙方支付保证金；

（2）每月第1个工作日，乙方支付当月租金和物业管理费；

（3）合同期满前【】个月，双方就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自进入租赁房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方违反合同约定，对租赁房屋进行擅自改造、装修，应承担恢复原状的费用，并支付违约金；

（4）乙方在租赁期间，违反物业管理规定，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金的具体金额，由双方在合同中约定。同时，违约方还需承担因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在合同履行期限内，可免除或部分免除其违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况确定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）