土建工程合同范本

土建工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

甲方为进行其名下位于XX省XX市XX区的住宅小区土建工程，现委托具有丰富土建工程施工经验的乙方承担该项目的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土建工程项目的承包事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验，拥有良好的社会信誉及资金实力。

2.乙方系一家具备专业土建工程施工资质的企业，拥有丰富的施工经验、专业的技术团队和良好的业界口碑。

3.甲方为保障住宅小区土建工程的顺利进行，确保工程质量和工期，经充分了解和评估乙方的资质、业绩等情况，决定将本项目土建工程委托给乙方施工。

4.双方在签订本合同前，已就工程范围、施工标准、工程款支付等事项达成一致意见，并确认本合同的签订符合我国法律法规的规定。

二、定义

1.本合同所述“土建工程”是指甲方名下位于XX省XX市XX区的住宅小区项目，包括但不限于房屋建筑、室外工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

2.本合同所述“工程款”是指甲方按照合同约定支付给乙方的施工费用。

3.本合同所述“工期”是指自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的时间段。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同保障土建工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成甲方名下位于XX省XX市XX区的住宅小区土建工程，确保工程质量和工期。具体内容包括但不限于房屋建筑、室外工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，以及与此相关的所有施工、监理、验收等工作。

第二条定义

1.土建工程：指甲方住宅小区项目中的房屋建筑及其附属设施的建筑施工。

2.竣工验收：指甲方根据相关法律法规和行业标准，对乙方完成的土建工程进行质量、安全、功能等方面的检查和评定。

3.工程变更：指甲方在合同执行期间因实际需要提出的设计调整或工程量增减。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量、安全标准完成土建工程。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款，确保乙方正常施工。

3.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

4.甲方在合同执行期间如需对工程进行变更，应与乙方协商解决，并签订书面变更协议。

5.甲方应提供必要的施工场地、施工资料、施工图纸等，为乙方施工创造良好的条件。

6.甲方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程结算。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款。

2.乙方应按照合同约定完成土建工程的施工任务，确保工程质量和工期。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、资料、图纸等，以便顺利施工。

4.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

5.乙方在施工过程中如遇到不可抗力因素，应及时通知甲方，共同协商解决。

6.乙方应积极配合甲方的监督、检查，对甲方提出的合理建议及时整改。

7.乙方在工程变更时，有权要求甲方支付相应的变更费用，并签订书面变更协议。

8.乙方应在工程竣工验收合格后，及时提交工程结算报告。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，土建工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据合同附件中的工程量清单确定。

2.甲方应按照以下方式支付工程款：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%；

c.乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的35%；

d.剩余的5%作为质保金，待工程竣工验收合格满一年后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成土建工程。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后XX日内，甲方提供完整的施工图纸及施工资料；

b.合同签订后XX日内，乙方完成施工设计并报甲方批准；

c.合同签订后XX日内，乙方进场施工；

d.合同约定的工期届满前XX日，乙方完成土建工程并提交竣工验收申请。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金；

b.甲方未按约定提供施工图纸、资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的乙方停工损失；

c.甲方无正当理由拖延竣工验收的，应支付乙方因此产生的额外费用。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工部分万分之五的违约金；

b.乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并支付合同总价款5%的违约金；

c.乙方未按约定履行保修义务的，应支付合同总价款5%的违约金，并继续履行保修义务。

3.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款10%的违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。因未采取措施导致损失扩大的，该方不得要求免除或减轻责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

b.对方发生重大违约行为，无法继续履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、施工方案等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律