经营租房合同范本

经营租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称为“甲方联系电话”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称为“乙方联系电话”）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有丰富的房源和多年租赁管理经验。乙方因业务发展需要，拟在甲方的房源中租赁一经营性用房，用于设立办公场所。经过双方友好协商，决定就乙方向甲方租赁房产一事签订本经营租房合同，以明确双方的权利与义务。

本合同所涉及的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______，房产面积为______平方米。双方同意按照本合同约定的条款和条件进行合作，确保租赁过程的顺利进行。

1.甲方保证其对所出租的房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解所租赁房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等，并自愿承担租赁该房产所带来的风险。

3.双方同意，在租赁期内，乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，甲方则负责提供符合租赁条件的房产，并确保房产的正常使用。

4.本合同的签订旨在规范双方在租赁过程中的行为，维护双方的合法权益，促进双方友好合作。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇任何问题，双方应积极沟通，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方用于经营办公。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定的用途使用房产。合同涉及的内容包括房产租赁、租金支付、房屋维护、违约责任等方面的条款。

第二条定义

1.“房产”：指甲方拥有合法处分权的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______，房产面积为______平方米。

2.“租赁期”：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算，共计______年。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

4.“房屋维护”：指甲方负责确保房产及其配套设施的正常使用，乙方在租赁期间合理使用房产并保持房屋整洁。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，并在租赁期满后收回房产；

（3）在合同约定的前提下，对房产进行必要的维护和修缮。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房产，并确保房产在租赁期内正常使用；

（2）负责房产及其配套设施的日常维护和保养；

（3）在租赁期内，如遇房产权属纠纷、租赁合同纠纷等问题，应及时解决，确保乙方正常使用房产；

（4）在租赁期满后，按照约定归还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房产，并在租赁期内保持房产的正常使用；

（3）在租赁期满后，要求甲方按照约定归还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用房产，不得改变房产的结构和用途；

（3）保持房产及其配套设施的整洁，不得损坏，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（4）在租赁期内，如需对房产进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用；

（5）在租赁期满后，按照约定将房产及钥匙等物品归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的百分之五。

4.其他费用：租赁期内，乙方应承担与房产使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月与甲方协商续约事宜。

3.关键时间节点：

（1）每月租金支付日：每月第5个工作日前；

（2）合同到期日：租赁期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为两个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期内损坏房产及其配套设施，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定将房产及钥匙等物品归还甲方，应支付甲方相应的逾期占用费，逾期占用费为每日应付租金的倍数。

5.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的能力，双方可协商延长履行期限，或者解除合同。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体程序按照仲裁委员会的规定执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同项下的任何争议，如未经协商或仲裁解决，任何一方不得向人民法院起诉。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律、法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房产交接、退还押金（如有）等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产租赁清单、支付凭证等，与