公寓长期出租合同范本

公寓长期出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的公寓（以下称为“该公寓”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该公寓作为员工宿舍，双方经过充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为该公寓的所有权人，拥有丰富的房地产投资和租赁经验，为满足市场需求，实现资产的合理利用，愿将该公寓长期出租给乙方。乙方作为一家具有发展潜力的高科技企业，为了稳定员工队伍，提高员工生活质量，计划租赁甲方公寓作为员工宿舍。

二、合作前提条件

1.甲方保证该公寓的出租权合法有效，不存在任何法律纠纷，且已取得相关部门的出租许可。

2.乙方承诺租赁该公寓仅用于员工住宿，不得改变公寓用途，并按照合同约定支付租金。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方在租赁该公寓过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造互利共赢的合作关系。以下为合同正文部分，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓长期出租给乙方，作为乙方的员工宿舍。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的公寓，乙方支付租金并按照约定使用该公寓。合同范围涵盖公寓的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等方面。

第二条定义

1.“该公寓”指位于______省______市______区______路______号的公寓，包括室内设施和公共区域。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓租赁费用。

4.“室内设施”指该公寓内部的家具、电器、装修等固定设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）在租赁期间，有权对公寓进行检查，确保乙方按照约定用途使用公寓。

（3）在租赁期满后，有权收回该公寓。

2.甲方的义务

（1）保证该公寓的出租权合法有效，无任何法律纠纷。

（2）提供符合租赁条件的公寓，确保室内设施正常运行。

（3）负责公寓的维修和保养，确保乙方正常使用。

（4）在租赁期间，如遇公寓所有权转移，应提前通知乙方，并确保新所有权人继续履行本合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同约定使用该公寓，并享有室内设施的正常使用权。

（2）在租赁期间，有权要求甲方对公寓进行必要的维修和保养。

（3）在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.乙方的义务

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）合理使用公寓，保持室内设施完好，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（3）遵守国家法律法规，不得在公寓内从事违法活动。

（4）租赁期间，未经甲方同意，不得将公寓转租、转让或用于其他非约定用途。

（5）在租赁期满后，按照约定将公寓及室内设施完好无损地退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该公寓的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日、合同续签通知日等。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反维修和保养义务，导致乙方无法正常使用公寓，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未经乙方同意提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用公寓，导致室内设施损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或改变公寓用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期满后未按照约定退还公寓及室内设施，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，逾期使用费为每日应付租金的1.5倍。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应当尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，邮件发出之日视为送达之日。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，须双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，办理退还押金、支付租金等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同组成部分，