外墙砂浆施工合同范本

外墙砂浆施工合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的联系地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的联系地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，现拟对该项目的外墙进行砂浆施工；鉴于乙方具备专业的外墙砂浆施工资质和丰富的施工经验，甲方同意将该项目的外墙砂浆施工委托给乙方承担。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在外墙砂浆施工过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。

本合同所涉及的施工项目为甲方房地产项目的三期工程，包括但不限于以下楼栋：1号楼、2号楼、3号楼。具体施工范围和内容如下：

1.施工范围：甲方房地产项目三期工程所有楼栋的外墙砂浆施工；

2.施工内容：外墙砂浆抹灰、找平、打磨、养护等工序；

3.施工标准：按照国家和地方相关行业标准及规范执行。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了项目的实际情况，确认具备履行本合同的能力。为确保项目质量和进度，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同签订后，双方应密切配合，共同解决施工过程中可能出现的问题，确保项目按期完成。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在外墙砂浆施工项目中的合作关系，确保甲方房地产项目三期工程的外墙砂浆施工质量、进度和安全。具体内容包括：

1.乙方负责甲方指定楼栋的外墙砂浆抹灰、找平、打磨、养护等工序；

2.乙方按照国家和地方相关行业标准及规范进行施工；

3.乙方在合同约定的履行期限内完成施工任务；

4.双方共同推进项目顺利进行，确保项目按期交付。

第二条定义

1.外墙砂浆施工：指乙方按照合同约定，对甲方房地产项目三期工程所有楼栋的外墙进行的砂浆抹灰、找平、打磨、养护等工序。

2.项目进度：指甲方要求乙方完成施工任务的期限。

3.施工质量：指乙方按照国家和地方相关行业标准及规范完成施工，达到甲方要求的验收标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（2）对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）在乙方完成施工后，对施工质量进行验收。

2.义务：

（1）提供施工所需的资料、图纸等，协助乙方办理施工相关手续；

（2）为乙方提供施工所需的场地、水电等基础设施；

（3）按照合同约定支付施工款项；

（4）在合同履行过程中，及时解决乙方提出的与施工相关的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方提供的施工资料、图纸等；

（2）在合同约定的时间内获得甲方支付的施工款项；

（3）在遇到不可抗力因素时，有权要求甲方延长施工期限。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成外墙砂浆施工任务；

（2）严格按照国家和地方相关行业标准及规范进行施工，确保施工安全；

（3）在施工过程中，对施工现场进行管理和保护，确保环境卫生；

（4）及时向甲方报告施工进度，配合甲方进行验收；

（5）在合同履行过程中，妥善保管甲方提供的资料、图纸等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定甲方房地产项目三期工程外墙砂浆施工的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方施工款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成施工进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成全部施工任务且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期（质保期为验收合格之日起12个月）满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的履行期限内完成施工任务。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）完成施工进度的50%：合同生效后XX个月内；

（3）完成全部施工任务：合同生效后XX个月内；

（4）质保金支付：验收合格之日起12个月后。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法按时完成施工任务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于延长施工期限、赔偿乙方损失等；

3.甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收，超过30天的，视为甲方验收合格。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成施工任务，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价的千分之五每日；

2.乙方未按合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准。由此产生的费用由乙方承担；

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应损失；

4.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利和义务暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方未及时通知对方或未尽合理努力减轻损失的情况除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成已开始但未完成的工程，并按实际完成情况进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）施工图纸及说明；

（2）施工进度计划；

（3