佛山公积金借款合同范本

佛山公积金借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：佛山市某房地产开发有限公司

地址：广东省佛山市禅城区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：佛山市禅城区某路某号（通讯地址）

名称：佛山市公积金管理中心

地址：广东省佛山市南海区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：佛山市南海区某路某号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房地产开发资质的企业，拥有位于佛山市的某住宅项目，并有意向将该项目的部分房产以公积金贷款方式出售；乙方作为佛山市公积金管理中心的法定代表，负责管理和运营佛山市的住房公积金，为符合条件的职工提供住房贷款服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的房产以公积金贷款方式出售给乙方，乙方为甲方提供贷款服务达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.为满足甲方房地产项目的销售需求，甲方希望通过公积金贷款方式，拓宽销售渠道，提高房产销售速度。

2.乙方作为佛山市公积金管理中心，负责管理和运营住房公积金，为职工提供住房贷款服务，具有丰富的贷款管理经验和专业的团队。

3.双方在前期接洽中，对彼此的需求和资源进行了充分了解，认为合作有利于实现双方利益的最大化。

二、前提条件

1.甲方保证所提供的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方承诺按照国家及地方政策规定，为甲方提供公积金贷款服务，确保贷款流程的合规性和贷款资金的及时发放。

3.双方应共同遵守国家及地方关于住房公积金管理的相关法律法规，确保合作的合法合规。

本合同范本旨在明确双方在公积金贷款购房过程中的权利和义务，为双方提供法律依据和保障。在签订本合同前，双方已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产以公积金贷款方式出售给乙方的相关事项，包括贷款申请、审批、发放、还款等环节的具体内容。具体涉及以下范围：

1.甲方房产的公积金贷款销售；

2.乙方为甲方提供公积金贷款服务；

3.双方在公积金贷款过程中的权利和义务；

4.贷款的支付、还款及违约责任等事项。

第二条定义

1.公积金贷款：指乙方依据国家及地方政策，以其管理的住房公积金为甲方提供的住房贷款服务。

2.房产：指甲方拥有的位于佛山市某住宅项目的房产。

3.贷款额度：指甲方根据房产价值和乙方贷款政策所获得的贷款金额。

4.还款期限：指甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方偿还贷款本金和利息的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定获得乙方提供的公积金贷款服务；

（2）在贷款期间，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）在还款期间，有权根据国家政策和乙方规定，申请提前还款或变更还款方式。

2.义务：

（1）向乙方提供真实、完整、有效的房产信息和贷款申请资料；

（2）按照本合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本金和利息；

（3）在贷款期间，确保房产的权属清晰，不涉及任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（4）在贷款期间，如发生影响贷款偿还能力的事件，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，向甲方提供公积金贷款服务；

（2）要求甲方提供真实、完整、有效的房产信息和贷款申请资料；

（3）在甲方未按约定还款时，有权采取相应的催收措施，包括但不限于起诉、拍卖房产等。

2.义务：

（1）按照国家及地方政策规定，为甲方提供公积金贷款服务，确保贷款流程的合规性；

（2）在审批通过后，及时为甲方发放贷款；

（3）为甲方提供还款咨询和指导服务，协助甲方解决还款过程中遇到的问题；

（4）在贷款期间，如甲方出现影响贷款偿还能力的情况，应及时给予关注并提供相应的帮助。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售房产的总价款为人民币【】元，该价格已包含税费及其他相关费用。

2.支付方式：乙方通过公积金贷款方式向甲方支付房款。

3.支付时间：乙方在完成贷款审批手续后，按照相关政策规定，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

4.甲方收到贷款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内完成贷款审批手续，并将贷款发放至甲方指定账户。

3.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划开始还款。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或贷款申请资料，导致贷款审批不通过的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定还款，逾期超过【】日的，应按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。

3.甲方在贷款期间，涉及房产权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在合同履行期间，如出现其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成贷款审批或发放贷款，导致甲方损失的，应承担违约责任。

2.乙方在贷款发放过程中，违反国家及地方政策规定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在甲方还款过程中，未提供应有的还款咨询和指导服务，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

4.乙方在合同履行期间，如出现其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。如双方就违约责任发生争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应当尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向佛山市仲裁委员会申请仲裁解决。

3.在仲裁期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决另有规定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.如果一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向人民法院提起诉讼。

6.双方同意，在争议解决期间，应采取一切必要措施，保持双方合法权益，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，且双方无法通过友好协商解决；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双