委托售房合同范本

委托售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，房产证编号为：XX字第XX号，以下简称“该房产”；甲方愿意将该房产出售，并委托乙方代理售房事宜。乙方具备从事房地产经纪业务的资质，愿意接受甲方的委托，代理甲方进行该房产的出售工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、委托事项

甲方委托乙方代理出售上述房产，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助甲方与购房客户签订购房合同、办理房屋过户等手续。

二、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该房产的合法产权，具备出售该房产的权利。

2.乙方具备从事房地产经纪业务的资质，具备代理甲方售房的资格。

3.双方对本次合作的具体事项达成一致意见，并签订本合同。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理出售其拥有的上述房产。具体内容包括：乙方负责发布房源信息，寻找潜在买家，看房活动，协助甲方与购房客户进行谈判，最终协助双方签订购房合同并完成房屋过户等相关手续。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，房产证编号为XX字第XX号。

2.“售房事宜”：指甲方委托乙方代理的与出售该房产相关的所有事项。

3.“购房客户”：指通过乙方介绍并有意购买该房产的第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照合同约定，认真履行代理售房职责。

b)有权了解乙方代理售房的进展情况，并对乙方的工作提出合理建议。

c)有权根据市场行情和自身需求调整房产的售价。

2.义务：

a)应向乙方提供该房产的合法产权证明，确保具备出售权利。

b)应向乙方提供与房产相关的真实、完整信息，包括但不限于房产的实际状况、历史交易记录等。

c)应按照合同约定支付乙方代理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求甲方提供与房产相关的真实、完整信息，以便更好地开展售房工作。

b)有权按照合同约定收取甲方支付的代理费用。

2.义务：

a)应认真履行代理售房职责，为甲方寻找合适的购房客户。

b)应确保发布房源信息的真实性、合法性，不得发布虚假或误导性信息。

c)应在代理期间，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。

d)应在购房合同签订后，协助甲方和购房客户办理房屋过户等手续。

e)应在合同约定的代理期限内完成售房事宜，如未能在期限内完成，应向甲方说明原因，并根据甲方的要求继续履行代理职责或终止合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方代理出售该房产，双方协商确定该房产的出售价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方在代理成功后，甲方应按照以下方式向乙方支付代理费用：

a)甲方在收到购房客户支付的房款后，一次性支付给乙方代理费用的XX%；

b)剩余的XX%代理费用，在房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在上述条件满足后的五个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同签订后的十个工作日内发布房源信息；

b)乙方应在合同有效期内积极寻找购房客户，并争取在合同到期前完成售房事宜；

c)双方应在合同到期后的十个工作日内，完成房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方无正当理由拒绝支付乙方代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的XX%；

b)甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间发布房源信息或未认真履行代理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的XX%；

b)乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方在代理过程中，存在违法违规行为，导致合同无法履行或产生其他损失的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据情况部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续履行合同的，应继续履行合同；如双方同意中止履行合同的，中止履行合同。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有过错的，按照过错比例分担。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)一方严重违约，导致合同无法履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况及法律规定，办理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为