济宁农村建房合同范本

济宁农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：济宁XX农村建房专业合作社

地址：济宁市XX区XX镇XX村XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0537-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方在济宁XX农村拥有合法土地使用权，并拟在上述土地上建设住宅；乙方具备农村建房资质，有丰富的农村建房经验及良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房一事，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得位于济宁市XX区XX镇XX村XX号的土地使用权，具备建设住宅的合法手续。

2.乙方具备农村建房资质，具备为甲方提供建房服务的能力。

3.双方经充分了解，确认乙方具备完成本合同项下建房工程的技术实力和良好信誉。

4.双方就建房事宜达成一致，同意签订本合同，共同遵守合同约定。

二、定义

1.建房工程：指甲方委托乙方在上述土地上进行的住宅建设。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房费用，包括工程款、材料款等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定完成建房工程的时间。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在济宁农村建房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，应认真阅读合同内容，确认无误后予以签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在济宁市XX区XX镇XX村XX号土地上按照约定的设计方案和施工标准建设农村住宅。合同范围包括但不限于房屋主体结构建设、装修、水电安装、附属设施建设等，具体施工内容以双方确认的设计图纸和施工方案为准。

第二条定义

1.建房工程：指甲方委托乙方在上述土地上进行的住宅建设及相关附属设施建设。

2.设计图纸：指甲方提供的，经双方确认的建房工程设计图纸。

3.施工方案：指甲方和乙方共同制定的建房工程实施方案。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房工程费用，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方施工，确保工程质量符合约定标准。

2.甲方应按照约定及时支付合同价款，为乙方提供施工所需的合法手续和便利条件。

3.甲方应保证提供的施工图纸和方案符合法律法规要求，不得擅自更改设计，如需变更，应提前通知乙方，并承担相应费用。

4.甲方应在工程验收合格后及时接收房屋，并对房屋进行妥善保管。

5.甲方有权要求乙方按照约定时间完成工程，并对工程质量进行监督。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定和施工方案进行施工，要求甲方提供必要的施工条件。

2.乙方应保证建房工程的质量符合国家标准和合同约定，如有质量问题，应负责无偿修复。

3.乙方应按照约定的时间节点完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应责任。

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程情况。

5.乙方应遵守国家有关建筑行业的规定，确保施工安全，防止施工事故发生。

6.乙方在施工过程中应保护环境，合理利用资源，遵守环保法规。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方要求提供完整的工程资料。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同建房工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格依据双方确认的施工图纸、施工方案及市场价格变动进行调整。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的40%；

（3）工程竣工且验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起一年，质保期满后，无质量问题，甲方应在10个工作日内支付给乙方。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，按照约定的时间节点完成建房工程。

3.关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同生效后10日内；

（2）主体工程完成日期：开工之日起XX个月；

（3）工程竣工验收日期：主体工程完成后XX个月；

（4）工程交付日期：工程竣工验收合格之日起10日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；

（3）甲方未按约定提供施工图纸、施工方案等，导致工程延期，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付迟延完工金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定质量完成工程的，应负责无偿修复，并承担甲方因工程质量问题产生的损失；

（3）乙方未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金；

（4）乙方在施工过程中违反法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或几项措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的费用，应由双方根据实际情况协商承担。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向济宁市建筑行业协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交济宁市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限