屋顶瓦翻新合同范本

屋顶瓦翻新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

背景：鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，其屋顶瓦片已出现老化、破损等情况，需要进行翻新；同时，甲方有意将此翻新工程委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行施工。在此前提下，双方达成以下合同：

甲方（以下简称“委托方”）为履行房产保养义务，确保屋顶结构安全，提高房产价值，特委托乙方（以下简称“服务提供方”）对其屋顶瓦片进行翻新。乙方作为专业从事屋顶瓦片翻新的企业，具备丰富的施工经验和完善的技术力量，同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成屋顶瓦片翻新工程。

本合同旨在明确双方在屋顶瓦翻新过程中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行，达到双方预期的效果。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其房产屋顶瓦片进行翻新，以恢复屋顶防水、保温功能，提升房产整体形象。具体内容包括但不限于：屋顶瓦片拆除、新瓦片采购与安装、防水层处理、施工废弃物清理及现场复原等与屋顶瓦片翻新工程相关的所有工作。

第二条定义

1.屋顶瓦片翻新工程：指甲方委托乙方进行的包括屋顶瓦片拆除、新瓦片采购与安装、防水层处理、施工废弃物清理及现场复原等工程。

2.合同标的：指甲方委托乙方进行屋顶瓦片翻新的房产。

3.工期：指甲方与乙方共同约定的完成屋顶瓦片翻新工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.提供施工场地及必要的水电供应，确保乙方正常进行施工。

b.按照合同约定向乙方支付工程款项。

c.有权对施工过程进行监督，要求乙方按照约定质量、进度完成工程。

d.在工程验收合格后，按时支付尾款。

e.因甲方原因导致工程延期，应承担相应的责任。

2.乙方的权利与义务：

a.按照甲方提供的施工图纸及要求，按时完成屋顶瓦片翻新工程。

b.确保施工质量符合国家相关标准，如有质量问题，应及时进行整改。

c.采购符合国家标准和质量要求的新瓦片及其他施工材料。

d.保障施工现场的安全，遵守相关环保法规，做好施工废弃物处理。

e.在合同工期内完成工程，如有延期，应承担相应的责任。

f.有权要求甲方按时支付工程款项，以保证工程的顺利进行。

g.工程验收合格后，向甲方提供完整的技术资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%。

3.乙方完成工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的20%。

4.乙方提供完整的技术资料和验收报告后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付时间及方式如上所述，甲方应按时支付，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。乙方应在合同生效后立即施工，并确保在XX个月内完成屋顶瓦片翻新工程。如遇特殊情况需延期，乙方应提前向甲方提出书面申请，甲方在合理范围内予以同意。

关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.工程进度达到50%时，甲方支付中期款项。

3.工程验收合格后，甲方支付尾款。

4.乙方提供完整技术资料和验收报告后，甲方支付剩余尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价0.5%的违约金。

b.甲方未按约定提供施工场地、水电供应等，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

c.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

b.乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿整改，直至达到约定标准。

c.乙方未按约定提供完整技术资料和验收报告，甲方有权拒绝支付剩余尾款，直至乙方履行完毕。

d.乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同的继续履行或终止。

b.工期延长的具体期限。

c.合同价款的调整。

d.由此产生的其他合理费用分担。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方在合同签订后，可另行约定仲裁机构进行仲裁。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在争议解决过程中达成和解，费用可由双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的补充。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同。

b.不可抗力事件导致合同无法履行。

c.一方严重违约，无法继续履行合同。

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a.乙方已完成的工程量，甲方应按合同约定支付相应的款项。

b.双方应按合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于质量保证、售后服务等。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同自双方签字