网点租赁合同范本

网点租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______网络技术有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于上述地址的优质网点资源，愿意将该网点出租给乙方使用；乙方为拓展业务，需租赁甲方网点开展日常经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租网点给乙方使用事宜，达成如下协议。

2.关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁网点过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，以保障双方合法权益，促进双方业务发展。本合同内容与双方租赁网点密切相关，双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁合同关系的稳定和持续。

3.合同目的

甲方同意将网点出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该网点。双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

（1）确保甲方合法合规地出租网点，实现资产增值和经济效益；

（2）满足乙方业务发展需求，为乙方提供稳定的经营场所；

（3）明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的网点出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的范围和方式使用该网点。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的位于指定地址的网点出租给乙方，供乙方用于开展其主营业务；

2.乙方在租赁期间享有使用该网点的权利，并承担维护网点设施、保持环境卫生等相应义务；

3.双方通过本合同明确租赁期限、租金支付方式、租金金额、租赁期满后的续约条件等事项；

4.双方约定租赁期间的违约责任、不可抗力因素、争议解决方式等。

第二条定义

1.网点：指甲方拥有的位于本合同指定地址的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁网点的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租网点所收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

4.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a)甲方应确保其对网点的出租权合法有效，并提供必要的法律文件以证明其对网点的所有权或使用权。

b)甲方负责维护网点的主体结构及主要设施的正常使用状态，并承担租赁期间的维修费用。

c)甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

d)甲方应在租赁期满后，按约定条件与乙方协商续约事宜。

e)甲方应确保乙方在租赁期间的使用权不受第三方干扰。

2.乙方的权利与义务

a)乙方有权在租赁期内按照约定用途使用网点，并享有合理的使用权保障。

b)乙方应按照约定时间、金额和方式支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方负责租赁期间网点内部设施的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。

d)乙方不得将网点转租、分租或以其他方式转让给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

e)乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用网点从事违法活动。

f)乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将网点恢复至租赁开始时的原状（合理磨损除外），并退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付网点租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，每次支付时应将租金足额转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付滞纳金。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，按逾期金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

5.其他费用：租赁期间发生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，按实际发生金额另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

3.任何一方欲提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供租赁网点或提供网点不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b)甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用网点的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间、金额支付租金的，应按逾期支付租金的千分之______向甲方支付违约金。

b)乙方未按约定用途使用网点，或转租、分租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

c)乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将网点恢复至租赁开始时的原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状的费用，并按逾期天数支付违约金。

d)乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.双方同意，违约金的具体金额由双方在合同附件中另行约定。如违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，受不可抗力影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。

3.影响处理：不可抗力事件发生后，双方应立即采取适当措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，一方有权提出终止合同，合同自终止通知送达对方之日起终止。

4.费用承担：不可抗力事件导致的费用增加、损失或延误，由双方按照实际情况分担或各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

b)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行的；

c)双方协商一致解除合同的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除或终止不影响双方依据法律规定和合同约定应继续履行的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效