简易租房合同范本

简易租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有合法的房屋所有权及出租权；乙方系一家致力于科技创新、研发、销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下位于______省______市______区______路的房屋作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

房屋位于______省______市______区______路______号，结构为______，面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方承诺对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁房屋用于合法经营，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房屋仅限于用作办公、研发、销售等与乙方主营业务相关的合法用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照每月______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇政府调整租金标准，甲方可相应调整租金，并向乙方发出书面通知。

六、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，以供乙方用作办公、研发、销售等与乙方主营业务相关的合法用途。具体内容包括：（1）甲方将位于______省______市______区______路______号的房屋出租给乙方；（2）乙方按照本合同约定支付租金，并合法使用租赁房屋；（3）双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间房屋的安全、完好及正常使用。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权及出租权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房屋出租给乙方时的安全、完好，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期间保持房屋所有权和出租权的稳定，不得擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

4.甲方应承担因房屋本身原因导致的安全事故、财产损失等责任。

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定返还房屋及附属设施。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定合法使用租赁房屋。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋。

5.乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并确保房屋的完好无损。

7.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方按照每月______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金的，自逾期之日起，应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年，至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金；

（2）乙方应在每月______日前支付当月租金；

（3）租赁期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期间擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按照合同约定对房屋进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转让、抵押房屋的，应承担违约责任。

3.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，未及时通知甲方或未承担维修费用的，应承担违约责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋及附属设施返还给甲方，或返还的房屋不符合合同约定要求的，乙方应承担违约责任。

5.双方约定的其他违约情形及其后果。

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：在不可抗力事件发生后，双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家合法的调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或在仲裁裁决作出前，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如双方部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方因不可抗力导致无法履行合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。

5.本合同的终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协