企业转让租赁合同范本

企业转让租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有一定规模的企业，拥有一处位于______市______区______路______号的物业，该物业目前处于租赁状态；乙方是一家专业从事企业收购、租赁及管理的公司，有意收购并继续经营该物业的租赁业务。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本企业转让租赁合同。

本合同旨在明确双方在本次企业转让租赁过程中的权利和义务，确保双方在合同履行过程中遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进合作事宜的顺利进行。

【注】：以下内容仅为合同范本的部分章节，具体合同条款还需包括但不限于以下方面：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。本合同范本仅供参考，具体事宜还需双方根据实际情况协商确定。

【合同正文】

一、定义

1.1企业转让：指甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的物业租赁业务及相关权益按照本合同约定转让给乙方。

1.2租赁业务：指甲方拥有的物业租赁权、物业管理权以及与租赁业务相关的所有权利和义务。

1.3转让价格：指甲方将企业转让给乙方所收取的款项。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对转让的物业拥有完整的所有权和处置权；

（2）甲方负责协助乙方办理企业转让相关手续；

（3）甲方应在合同签订后______日内，将租赁业务及相关资料完整、真实地移交给乙方；

（4）甲方在合同履行期间，不得干预乙方的正常经营管理。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付转让价格，取得甲方企业的租赁业务及相关权益；

（2）乙方负责租赁业务的经营管理，并承担经营风险；

（3）乙方应按照合同约定及时支付转让价格，不得无故拖延；

（4）乙方在合同履行期间，应依法合规经营，维护甲方企业形象。

三、价格与支付条件

3.1转让价格：双方确认，本次企业转让的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

3.2支付方式：乙方应按照以下分期支付转让价格：

（1）合同签订后______日内，支付转让价格的______%；

（2）甲方完成租赁业务及相关资料移交后______日内，支付转让价格的______%；

（3）剩余转让价格，乙方应于合同签订后______日内支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2甲乙双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行各自的权利和义务。

五、违约责任

5.1双方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间完成租赁业务及相关资料移交的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

6.2受不可抗力影响的一方，应向对方提供相关证明材料，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的物业租赁业务及相关权益转让给乙方，使乙方能够合法取得并继续经营该租赁业务。具体内容包括但不限于：甲方转让其物业租赁权、物业管理权以及与租赁业务相关的所有权利和义务；乙方支付转让价格，取得租赁业务及相关权益，并承担租赁业务的经营管理。

第二条定义

1.企业转让：指甲方将其拥有的物业租赁业务及相关权益按照本合同约定转让给乙方。

2.租赁业务：指甲方拥有的物业租赁权、物业管理权以及与租赁业务相关的所有权利和义务。

3.转让价格：指甲方将企业转让给乙方所收取的款项。

4.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定的合同有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价格，并应确保转让的物业租赁业务及相关权益真实、合法、有效。

（2）甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理企业转让相关手续，包括但不限于提供相关资料、文件等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将租赁业务及相关资料完整、真实地移交给乙方，并确保移交过程中不影响租赁业务的正常运营。

（4）甲方在合同履行期间，不得干预乙方的正常经营管理，并应协助乙方处理与租赁业务相关的遗留问题。

（5）甲方应保证在合同签订前，已向乙方充分披露租赁业务的真实情况，包括但不限于租赁合同的履行情况、物业的维修状况等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定支付转让价格，取得甲方企业的租赁业务及相关权益。

（2）乙方负责租赁业务的经营管理，并承担经营风险，享有租赁业务所产生的全部收益。

（3）乙方应按照合同约定及时支付转让价格，不得无故拖延。

（4）乙方在合同履行期间，应依法合规经营，确保租赁业务的正常进行，维护甲方企业形象。

（5）乙方在取得租赁业务后，应继续履行甲方与原承租人签订的租赁合同，并尊重原承租人的合法权益。

（6）乙方在租赁业务运营过程中，如需对物业进行改造、维修等，应遵循相关法律法规，并事先通知甲方。

（7）乙方应妥善保管甲方移交的租赁业务相关资料，确保资料的安全、完整。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次企业转让的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后______个工作日内，支付转让价格的______%作为定金。

2.甲方完成租赁业务及相关资料移交后______个工作日内，乙方应支付转让价格的______%。

3.剩余转让价格，乙方应于合同签订后______个月内支付完毕。具体支付计划如下：

-在移交完成后______个月内支付______%

-在移交完成后______个月内支付______%

-在移交完成后______个月内支付______%

支付方式为银行转账，乙方应将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内完成租赁业务及相关资料的移交。

3.乙方应按照本合同第四条约定的支付条件，按时支付转让价格。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，未按期完成租赁业务及相关资料移交的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的______%。

3.乙方未按照本合同第四条约定的支付条件支付转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付转让价格的______%。

4.若乙方在合同有效期内擅自解除合同，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的直接损失。

5.任何一方因不可抗力原因未能履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可适当延长履行期限，但不免除违约责任。

6.双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除其在合同履行期间因不可抗力事件产生的责任。

3.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商一致，适当延长履行期限或终止合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解决，包括但不限于终止合同、修改合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方均有权终止本合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致终止；

-一方严重违约，另一方有权终止合同；

-不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-租赁业务相