续签房屋租赁合同范本

续签房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋一处，且乙方自______年______月______日至______年______月______日承租该房屋，现双方同意在原租赁合同到期后，续签房屋租赁合同，以继续合作。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就续签房屋租赁合同事宜达成以下条款：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）继续出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、乙方承租租赁房屋用于办公、经营等活动，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

三、甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期内，不侵犯乙方的合法权益。

四、乙方在租赁期内，按照国家法律法规及租赁房屋所在地的物业管理规定，合法使用租赁房屋，确保租赁房屋的安全、整洁。

五、双方在租赁期内应遵守国家法律法规，履行本合同约定的权利义务，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下条款为具体约定，双方应认真阅读并严格执行。如双方在本合同履行过程中发生争议，应以本合同条款为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋继续出租给乙方，供乙方用于办公、经营等活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金及费用；（3）双方共同遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的物业管理规定，确保租赁房屋的合法、安全、整洁使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的租赁房屋使用费。

4.费用：指甲方为租赁房屋所支付的相关费用，如物业管理费、维修费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方合法使用租赁房屋，要求乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或提前解除合同时，收回租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋拥有合法的出租权，提供必要的证明文件；

（2）保证租赁房屋符合国家法律法规及租赁房屋所在地的物业管理规定；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用；

（4）在租赁期限内，不得擅自变更租赁房屋的用途。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方提供租赁房屋的维修、保养服务；

（3）在租赁期限内，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途合法使用租赁房屋，不得擅自改变用途；

（2）按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁和安全；

（4）租赁期满或提前解除合同时，将租赁房屋恢复原状，并归还甲方；

（5）遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的物业管理规定，如有违反，承担相应责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。在租赁期限内，双方应保持良好的沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的______日前；

（2）租赁期满：______年______月______日；

（3）提前解除合同：双方同意提前解除合同时，应提前______天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或擅自变更租赁房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

3.乙方未按照约定合理使用租赁房屋，导致租赁房屋损害，乙方应承担相应的维修费用；

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金的具体金额由双方协商确定。在违约行为发生后，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后恢复合同履行。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，应根据国家法律法规的规定，由双方各自承担。在不可抗力事件发生前已产生的义务，受影响方仍需履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，均为合同组成部分，与